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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine ideale Raumaufteilung der hellen Wohnräume. Die beiden Zimmer sind separat begehbar, sodass der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche (inkl. Einbauküche) den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet.
Der Essplatz ist an den großen Fensterfronten gelegen (doppelt verglast; mit Unterlicht), welche die Räume hell wirken lassen und in allen Wohnräumen vorhanden sind. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Flur ist mit einer Nische ausgestattet und bietet Stauraum für Garderobe und/oder Haushaltsequipment.
Die Fußböden wurden in 2021 mit hellem Laminat ausgestattet, die Wände und Heizkörper erhielten einen neuen Anstrich und die Türen und Zargen wurden erneuert.
In der Wohnung sind ein großes Doppelbett, zwei Kleiderschränke, eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmertisch mit Stühlen und eine Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler vorhanden (siehe Bilder). Herd und Ofen werden nach Einzug ausgetauscht. Ein kleines Kellerabteil macht das Ganze perfekt.
Die Wohnung ist WG-geeignet für 2 Personen, aber auch ideal für Singles und Paare zur Nutzung des 2. Zimmers als Büro. Das große Schlafzimmer hat ca. 14qm, das 2. Zimmer ca. 11 qm. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Keine Katzen oder Hunde erlaubt.
Das Wohnhaus befindet sich in der begehrten Weststadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zum Neuenheimer Feld und zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Kaufland 5 min.) ebenso bieten Restaurants und Cafés Ausgehmöglichkeiten. Nicht zuletzt ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem nahe gelegenen Hauptbahnhof ideal, auch mit dem Auto sind die A5 und die A656 in kürzester Zeit erreichbar.
Besichtungen am 05.10. möglich
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