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WG-Wohnung, 2 Personen, Zentral in Eppelheim bei Heidelberg

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Wohnung Eppelheim Eppelheimer Straße - Bild 1

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Wohnung Eppelheim Eppelheimer Straße - Bild 15

Wohnung Eppelheim Eppelheimer Straße - Bild 16

16 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 11883647

Größe :
85m²

Gesamtmiete :
1600€

Zimmer :
3,5

Kosten

Miete:

1200€

Nebenkosten:

320€

Sonstige Kosten:

80€

Kaution:

3000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Eppelheimer Straße
69123 Heidelberg Eppelheim

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

frei bis:

31.03.2027

Online:

09.03.2025

Wohnung

Lage

Sonstiges

Wohnung & Ausstattung:
• 85 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses
• 2023 hochwertig modernisiert
Highlights:
• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Moderner Holzboden und elegante Fliesen
• LED-Spots und abgehängte Decken
• Großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
• Separates Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice
• Modernisiertes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
• Video-Sprechanlage mit Touchscreen
• Wandhalterung für XXL-TV
• Gute Parkmöglichkeiten (Bewohnerparkschein, Stellplätze in der Nähe)
Gebäudesanierung 2023:
• Neue Fassade, Fenster, Dach und Außenanlagen

Lage:
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eppelheim, direkt angrenzend an Heidelberg. Mit nur 15.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige, aber urbane Wohnqualität.
• Perfekte Verkehrsanbindung:
o Straßenbahn Linie 22 direkt vor der Tür – Heidelberg schnell erreichbar
o S-Bahn Pfaffengrund mit Direktverbindung nach Mannheim (ca. 15 Minuten)
o Heidelberger Altstadt in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
o Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportvereine in direkter Umgebung

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 320 €
• Küchenmiete: 80 €
• Warmmiete: 1.600 €
• Kaution: 3.000 € (2,5 Kaltmieten)
• Teilmöbliert
• Haustieren nicht erlaubt
• Heizungsart: Zentral (Brennwertkessel)
• Bezugsfrei ab: 01.04.2025
• Provisionsfrei
• Befristet 2 Jahre. Mögliche Verlängerung.
Kontakt:
Schreiben Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Dazu schreiben Sie uns gerne kurz über sich, z. B. Alter, Anzahl der Personen, Beruf, derzeitige Wohnsituation, Raucher/Nichtraucher, Haustiere etc.
English-speaking also welcome. Video-Call possible.

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