Renovierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Hochschule Bochum Campus HEILIGENHAUS (bei Velbert) mit Einbauküche und Balkon; auf Wunsch teilmöbliert ohne Aufpreis

ZUM HAUS:

Sie erreichen die perfekt geschnittene und 2017 (sowie kurz davor und danach) TOP renovierte Wohnung in der 5. Etage bequem über den Aufzug oder sportlich durch das großzügige Treppenhaus. In den Nebenkosten sind Wasserverbrauch, Hausmeister, Garten-Service und Treppenhaus-Putzservice etc. bereits enthalten.

GRUNDRISS:

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im ersten Flur wieder, wo Sie Ihre Garderobe und Schuhe ablegen können. Von Flur ausgehend befindet sich rechts ein abgetrennter Abstellbereich für Vorräte, Staubsauger etc.

Gehen Sie aus dem ersten Flur geradeaus weiter, so gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie mehr als genug Platz für Wohnbereich (Couch, Wohnwand) und Essbereich (großer Esstisch, freistehender Kühlschrank) sowie weitere dekorative Regale haben.

Vom Wohnzimmer blicken Sie geradeaus durch ein großes Fenster auf Ihre Loggia mit Ausrichtung nach Südsüdost, perfekt für gemütliche Stunden bei Sonnenschein. Rechts von der Loggia befindet sich die Küche. Wie auch das Wohnzimmer ist die Küche schön hell. Auf der einen Fensterseite der Küche blicken Sie (wie auch von der Loggia) auf viel Grün im schönen Heiligenhaus. Die andere Fensterseite der Küche zeigt zur Loggia.

Vom Wohnzimmer aus nach links gelangen Sie in den zweiten Flur. Von diesem widerum geht eine Tür zum Badezimmer mit Dusche und die andere Tür zum Schlaf- und Arbeitszimmer. Auch das Schlaf- und Arbeitszimmer ist dank der zwei Fenster angenehm hell.

ENERGIEBEDARF:

In der Küche befinden sich die Gastherme für die Heizung und der Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser in der gesamten Wohnung. Dadurch beschränken sich die Energiekosten der Wohnung auf einen sehr geringen Betrag. In unserem Fall betrug der Verbrauch für Heizen und Warmwasser zusammen insgesamt 4347 kWh (Gas) pro Jahr, also ca. 30 € pro Monat.

ZUR WOHNUNG:

Die Wohnung wurde rund um das Jahr 2017 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik erneuert. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat bestückt. Die Küche wurde nicht nur neu gefliest, sondern es wurde außerdem eine extrem hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia eingebaut. Durch die Zweizeiler-Form (Unterschränke und Arbeitsplatte in zwei gegenüberliegenden Zeilen) hat die Küche schön viel Stauraum für Ihre Töpfe, Ihr Geschirr und Ihre sonstigen Küchenutensilien.

Die Einbauküche wird mit vermietet. Falls Sie auch weitere Möbelstücke übernehmen (kaufen oder mieten) möchten, können wir diese Möglichkeit gerne bei der Besichtigung besprechen. Selbstverständlich lassen wir auf Ihren Wunsch gerne auch die Deckenlampen hängen (überall neue Deckenlampen mit extrem verbrauchsarmen, wechselbaren LED-Spots; im Bad spritzwassergeschützte Lampe, ebenfalls mit extrem verbrauchsarmer, wechselbarer LED). Auch aufgrund der ausschließlichen Verwendung von LEDs liegt unser Stromverbrauch zurzeit bei ca. 730 kWh pro Jahr, also bei ca. 20 € pro Monat.

Das Bad wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls komplett neu gemacht (Toilette, Waschbecken, Oberschrank, Dusche, Armaturen). Auch die Boden- und Wandfliesen sind neu.

Mit im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil (für Fahrräder, ausrangierte oder selten benötigte Gegenstände etc.), das mit Vorhängeschloss abschließbar und ca. 6-8 Quadratmeter groß ist.

Die Grünflächen hinter dem Haus können von allen Mietern genutzt werden. Dort befinden sich auch Spielgeräte für Kinder.

Dank Glasfaser-Anschluss von Netcologne erhalten Sie über Netcologne, über 1&1 oder mit Regio-Vertrag über Telekom (evtl. auch weitere Anbieter) superschnelles Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit/s. Eine SAT-TV-Anlage ist ebenfalls vorhanden, aber auch Fernsehen über DVB-T funktioniert hier einwandfrei.