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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 156kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1630, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, PVC
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das fast 400 Jahre alte Herrenhaus im Alten Weg 39 liegt idyllisch in einem ehemaligen Gehöft mit schönem Innenhof ca 50 m von der Straße entfernt. Das Haus wird gerade grundsaniert, gedämmt und mit neuem Bad ausgestattet. Es sind insgesamt 2 Wohnungen vorhanden, eine im EG und eine im OG. Die hier angebotene Wohnung hat 2 Zimmer und eine kleine Küche und ein Esszimmer mit Möglichkeit für einen Esstisch. Es ist auch möglich, die beiden Wohnungen zusammenzunehmen und so 5 Zimmer zu haben - dann natürlich nur mit einer Küche.
Die Wohnung wurde gerade von Gas auf Pelletheizung umgestellt. Des Weiteren ist ein Anschluss an eine solarthermische Anlage vorhanden. Der Ausbau erfolgte mit Naturmaterialien - Lehmputz, Holzfaserdämmung etc.
Liebhaber von historischen Gebäuden kommen hier voll auf ihre Kosten.
Hennef Bröl liegt unweit der A560 verkehrsgünstig. Vor allem aber ist der Hof sehr ruhig. Durch die geschütze Lage im Innenhof ist auch die Möglichkeit, die Kinder "laufen zu lassen" vorhanden. Bei Bedarf kann die Hofeinfahrt auch durch ein Schiebetor geschlossen werden.
In Bröl gibt es eine Tankstelle mit Shop und einen Möbeldiscounter. ca. 10 Min. mit dem Fahrrad erreicht man das Einkaufszentrum oder den Hauptbahnhof von Hennef.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus - nicht nur aber auch aufgrund der Brandschutzvorgaben des Denkmalschutzes.
Bei der Vermietung werden Familien bevorzugt berücksichtigt. Die gemeinsame Vermietung der beiden Wohnungen im EG und OG ist explizit erwünscht.
Der Hof hat 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
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