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Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmer in kleiner Wohnanlage
Anzeigennummer: 9714434
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 152kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine wunderschön gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung (Maisonette)
über 2 Etagen im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 4
Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine Einzelgarage
und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist frisch renoviert, hat eine neue Einbauküche incl. neue Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombi). (Ausnahme: Kühl-Gefrierkombi 2018 gekauft).
Beschreibung: Großes Wohn-Esszimmer, Loggia
(Balkon) mit Markise, Holzdecke, Parkettboden. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Dazu
noch Diele und Loggia.
Eine elegante Holztreppe für zum ausgebauten Dachspitz und
dort ist ein Zimmer mit ca. 30 qm sowie ein Gäste-WC mit
Handwaschbecken.
Im Untergeschoss ist ein Kellerraum und eine EinzelGarage sowie
Gemeinschaftsräume mit Waschmaschinen- und
Fahrradstellplatz. Kabelanschluss vorhanden. Zusätzliche KFZ-Stellpätze stehen zur Verfügung.
Haustiere vorbehaltlich der Genehmigung der Hausverwaltung erlaubt.
Es ist möglich durch Abtrennung im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer zu erhalten. Der Aufwand wäre nicht groß.
Sehr ruhige Ortsrandlage mit Blick zum Naturschutzgebiet Eselsburger
Tal. Schulen (Bibrisschule, Buigengymnasium), Sporthalle, Hallenbad und Kita gleich um die Ecke.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Autobahn A7 ca.
2 km. Durch die Bahnstrecke Aalen-Ulm ist die Stadt an das
Schienennetz angebunden. Bahnhof in ca. 1 Km. Zur Kreisstadt
Heidenheim ca. 6 km.
Herbrechtingen bietet hohen Freizeitwert durch das Naturschutzgebiet Eselsburger Tal und hat gleichzeitig eine sehr gute regionale Infrastrukturanbindung.
Die Wohnung ist noch nicht umfassend renoviert, jedoch in gutem Zustand. Die Renovierung (Tapeten, Malerarbeiten, Boden im Dachzimmer, Einbauküche) ist jedoch vorgesehen. Wünsche der Mietenden können noch berücksichtigt werden. Es ist auch möglich, dass die Mietenden die Renovierungsarbeiten ganz oder teilweise übernehmen und dafür eine Kompensation erhalten über deren Art gesprochen werden müsste.
Bilder füge ich noch ein.
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