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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Teppich, Parkett, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese 6-Zimmer-Wohnung kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Je nach Vereinbarung ist auch ein Einzug zum 01.07.2024 möglich. Durch die Gliederung des Grundrisses ist die Wohnung durchaus für eine WG geeignet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 173 qm und bietet fünf großzügige, helle Räume. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10 qm ist zum Hinterhof ausgerichtet. Die offene Küche hat ca. 13 qm und bietet genügend Raum für ein geselliges Miteinander. Die neue Küche wurde vor einem Jahr eingebaut. Über einen eigenen Zugang von der Küche aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten/ Hinterhof. Hier lässt es sich im Sommer angenehm Sitzen.
Die Wohnung hat zwei Bäder - ein vollausgestattetes Bad mit Badewanne und ein Zweites mit WC und Dusche. Beide Bäder haben Fenster.
Zusätzlich gibt es einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und ähnliches.
Die Räumlichkeiten wurden im Sommer 2023 modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 24 qm, den man über eine halbe Treppe vom Treppenhaus aus erreichen kann. Eine Garage im Hinterhof ist ebenfalls in der Miete enthalten.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig. Sowohl die HAWK und die Universität als auch die Innenstadt sind von hieraus gut erreichbar. Der Ostbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Buslinien 1, 2, und 4 können in weniger als 5 min erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi findet man in weniger als 300 m Entfernung.
Bitte schreiben Sie mir in einer kurzen Email wer einziehen möchte, was Sie machen (Ausbildung, Studium, Arbeit, etc.) und eine Kontaktmöglichkeit.
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