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All incl. Miete / Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung / 1L Perfekt für Studierende in idealer Lage
Anzeigennummer: 7136644
Kosten
Miete:
580€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
25.11.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 81kW h/(m²a), Gas
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Aufteilung siehe Grundriss) im 1. OG verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche und kann ab dem 01.03.25 bezogen werden (nach Absprache mit der aktuellen Mieterin Bezug ab 15.Februar möglich).
Die zwei Zimmer gliedern sich in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich auf.
Das Wohnzimmer ist mit einer L-Couch, einem Esstisch, vier Stühlen und einer Wohnzimmerwand ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich ein 140cm breites Bett, ein Kleiderschrank und ein Nachttisch.
Zudem wurde in der Wohnung eine neue hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen eingebaut.
Das Haus wurde kernsaniert.
ACHTUNG: Die Wohnung ist mit neuwertigen, hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet und wird vollständig saniert vermietet. Außerdem beinhalten die Mietkosten neben den Strom-, Wasser und Heizkosten auch die W-LAN Nutzung (High Speed Kabel Internet mit bis zu 500Mbit !)
Die Warmmiete beinhaltet sämtliche umlagefähigen Nebenkosten und wird als Pauschalmiete erhoben, d.h. es werden keine jährlichen Abrechnungen erstellt und somit auch keinerlei Nachzahlungen von den Mietern erhoben.
Die Wohnung befindet sich in Ideallage in der Oelsnitzer Straße 29. Ecke Gabelsberger Strasse nicht wie in der Karte am Ortsrand.
5 Minuten Entfernung zur FH mit dem Fahrrad und 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Das Frei- und Hofbad und die Saaleaue sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist innerhalb einer Minute erreichbar.
Zudem befinden sich einige Einkaufs- Getränkemärkte (Aldi/Lidl/Edeka/Netto) und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wird all inclusive mit 1/2 Jahresmietvertrag und Verlängerungsmöglichkeit bevorzugt an Studierende vermietet.
Ihnen steht ein Innenhof und eine Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Haus eine frei nutzbare Waschmaschine.
Es besteht die Möglichkeit die öffentlichen Parklätze an der Straße zu nutzen, ansonsten kann gegebenenfalls auch eine Garage angemietet werden.
Rauchen ist im Haus nicht erwünscht.
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