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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Kabel
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung (55qm) im 2. OG in Ilvesheim, welche Anfang 2021 renoviert wurde. Die Wohnung wurde bisher vom Besitzer bewohnt. Durch die Ausrichtung sind das Wohn- und das Schlafzimmer den ganzen Tag Licht durchflutet. Die Wohnung wurde offen gestaltet, es gibt zwischen Küche, Wohnzimmer und Flur keine Türen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage, in welcher sich bequem ein Fahrzeug abstellen lässt. Die Nische im Flur eignet sich wunderbar um Haushaltsgeräte wie den Staubsauger zu lagern.
Bei der Renovierung wurde die komplette Elektrik erneuert. Ebenso wurden in alle Zimmer Netzwerkkabel verlegt. Die alten Gussheizungen wurden durch moderne Heizungen ersetzt. Im Bad wurde eine Duschwand aus Glas verbaut ebenso wurde ein neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Der Penny in Ilvesheim ist innerhalb von 2 min erreichbar. Der Rewe ist 10 Minuten und der Lidl 15 min entfernt.
Bushaltestelle (625) sind in 3 min zu erreichen, der Bus 626 innerhalb von 8 min. In den Nachbarorten fahren die Bahnen 2 (Mannheim) & 5 (Richtung Mannheim/DHBW & Heidelberg).
Ärzte und Apotheke sind im 10 min Radius zu erreichen.
Die Küche muss übernommen werden. Die VHB hierfür liegt bei 6800€, der Neupreis vor ca. einem Jahr lag bei 9000€. Darin enthalten sind alle Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschtrockner, Spülmaschine). Auch die Sitzecke gehört hierzu.
Das Bad mit Möbeln von Richter und Frenzel sollte ebenfalls für 600€ (VHB) übernommen werden. Auch das Wohnzimmer kann übernommen werden.
Die Garage kann für 50€ mitgemietet werden.
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