ab 01.04.2025 - TOP - 2 Zimmer Wohnung in BESTLAGE von Ingolstadt

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung + Bad + Küche mit toller Wohnqualität befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ingolstadt.

Zur Wohnung mit Balkon gehört noch ein eigenes Kellerabteil. Ferner besteht die Möglichkeit im Innenhof ein Fahrrad abzustellen

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Büros. Die restlichen 5 Wohnungen des Hauses verteilen sich über das 1-3 OG mit 1A-Mieter(innen). Das Haus wurde im Jahr 2000 NEU gebaut und ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand

Die Lage der Wohnung im Haus "Am Münzbergtor 13" ist absolute Citylage d.h. die Hochschule aber auch die Uni sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Busanbindung z.B. zu AUDI und/oder AIRBUS etc. ist in unmittelbarer Nähe.

Hinsichtlich des Freizeitwertes ist die Lage ideal. Die Donau, Parkanlagen, Hallenbad, Freizeitparks usw. - dies alles liegt direkt vor der Haustür und wird von unseren Mietern sehr geschätzt.

Die Vermietung wird durch uns der Eigentümerfamilie direkt vorgenommen (ohne Maklerprovision) da uns wichtig ist, dass sich unsere Mieter auch wirklich wohl fühlen. Die Wohnung sollte für mindestens 12 Monate gemietet werden - gerne auch für einen längeren Zeitraum.

Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert vermietet.
- Eine Nutzung als WG ist nicht vorgesehen.
- Die monatlichen Nebenkosten sind eine Abschlagszahlung.
Die Nebenkosten werden jährlich auf Basis der tatsächlichen Verbräuche und Kosten berechnet.
- Die Wohnung ist für eine bzw. zwei Personen von der Größe her optimal, für mehr Personen aber nicht geeignet,

Bitte hinterlassen Sie für eine erste Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer damit wir Sie zurückrufen können.

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Es besteht ggf. auch die Möglichkeit bereits vor dem 01.04.2025 die Wohnung zu mieten.
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