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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 2012
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken. Pro Stockwerk gibt es nur eine Wohnung. Es gibt einen Fahrstuhl, einen Garagenstellplatz, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im EG.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche und Essecke, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC und einer geräumigen Abstellkammer. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 20m^2 große, teilüberdachte, nach Süden gerichtete Balkon mit unverbautem Blick.
Der Boden ist durchgehend gefließt mit Fußbodenheizung. Es gibt eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage. Alle Fenster besitzen entweder Außenjalusien oder Lamellen die per Schalter und elektrischem Antrieb bedient werden.
Die Wohnung behinhaltet eine schöne, vollausgestattete Küche (Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor, Cerankochfeld, Herd, Kühschrank, Gefrierschrank), sowie einen großen Esstisch mit schwarzer Marmorplatte und 8 passende Stühle. Ebenfalls zur Wohnung gehören Badezimmermöbel. Dies alles wird vom Vermieter gestellt und muss in der Wohnung bleiben. Für die Küche und Badezimmermöbel werden 200 Euro sonstige Kosten pro Monat veranschlagt, für den Garagenstellplatz 50 Euro pro Monat.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten (Etagenheizung) enthalten.
Die Wohnung liegt in Kämpfelbach-Ersingen in der "Sommerhälde" am Hang. Aufgrund der Hanglage hat man von der Wohhnung aus einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohngegend ist ruhig. Der nächste Spielplatz ist etwa 50 m entfernt. Die Falkenstraße ist eine 30er Zone und Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Ersingen hat ein reges Vereins- und Dorfleben und nicht nur etwas für Faschingsfreunde.
Ca. 800m Fußweg entfernt ist der Bahnhof Ersingen mit direkter Anbindung über die S5 nach Pforzheim (ca. 7 Minuten) und nach Karlsruhe (ca. 40 Minunten).
Im Ort selber gibt es:
Supermarkt (ca. 200m)
2 Metzger (ca. 600m)
Apotheke und Arzt (ca. 1.2km)
2 Banken (ca. 1.2km)
2 Restaurants (ca. 1.2km)
Kindergarten (ca. 2.5km)
Grundschule/Realschule (ca. 2.5km)
Wir verlassen nur ungern diese Wohnug, in der wir uns sehr wohl gefühlt haben. Da wir beruflich ins Ausland ziehen, ist uns daran gelegen ein paar Möbelstücke gegen einen verhandelbaren Abschlag in der Wohnung zu lassen.
Dazu gehören ein Kleiderschrank (IKEA PAX System, weiß, mit 4 Schiebetüren, ca. 3 Meter breit), 2 Spiegel, eine Deckenlampe, sowie gerne auch die Waschmaschine.
Die 2-Zimmer-Wohnung eigenet sich wahrscheinlich perfekt für ein Päärchen. Wir haben hier 2.5 Jahre mit unserer kleinen Tochter zu dritt gewohnt. Und auch das hat wunderbar geklappt.
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