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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
PVC
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus wurde 1985 erbaut und ist innen wie außen sehr gepflegt (siehe Fotos außen und Hausflur). Die Wohnung war über viele Jahre an den gleichen Mieter vermietet und wurde nun frisch renoviert: alles frisch gestrichen, neue Böden und eine neue Küche (kommt am 20.09.).
Die Wohnung ist sehr hell (viele (bodentiefe) Fenster und 2 Balkone) und besteht aus einem sehr großen Zimmer mit Balkon zur Straße hin, einem kleineren Zimmer (nach hinten, was gut als Schlafzimmer genutzt werden kann), einer gut geschnittenen Küche mit einem kleinen Balkon nach hinten und einer großen Erweiterung des Flurs zwischen Küche und Wohnzimmer, das sich perfekt als Essplatz eignet (mit Fenster).
In die Küche ist auf einer Seite eine neue Küchenzeile mit Spüle, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube und einem Platz zum Anschluss einer Spülmaschine. Die andere Seite kann noch zusätzlich mit Möbeln und/oder Tisch bestückt werden. Eine Miete für die Küchenzeile i.H.v. 50 € pro Monat ist unter "Sonstige Kosten" enthalten.
Das Bad ist komplett gefliest mit WC, Waschbecken, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Der Peter-und-Paul-Platz ist eine Seitenstraße der Rheinstraße in Mühlburg.
In der Rheinstraße hat man die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien (2 Minuten zu Fuß). Zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit Bahn oder Fahrrad.
Dennoch ist Mühlburg ein eigener kleiner Stadtteil mit allen Möglichkeiten zum Einkaufen von Lebensmitteln und Kleidung, Spezialläden, Hausrat u.v.m.
Zudem gibt es eine ganze Reihe von Lokalen zum Essen gehen; auch mehrere Bankfilialen.
Es gibt noch ein kleines abschließbares Kellerabteil und der Fahrradkeller kann mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete dafür beträgt 50 € pro Monat, die bereits in der Grundmiete enthalten sind.
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