Zwei Freunde suchen 2-Zimmer Wohnung in Karlsruhe

Wir sind zwei Freunde, Lukas und Andras (beide männlich, 26 und 25). Kurz zu uns:

Lukas: IT Consultant bei DMtech Karlsruhe, unbefristeter Vertrag mit 2400 Euro Netto. Liebt Tanzen, Bouldern, Musik hören und Fotografieren

Andras: Forscher (Physiker) im Öffentlichen Dienst am KIT auch mit 2400 Netto. Mag Filme schauen, laufen und wandern.
Wie haben beide sehr hohe Schufa (jetzt beantragen) Scores und haben keine negativen Einträge.
Wir sind beide ruhig und ordentlich. Haustiere bringen wir weder mit, noch werden wir je welche zulegen. Rauchen tun wir auch nicht. Lukas ist deutsch, Andras ist aus Ungarn, hat aber viel in der Schweiz und England gelebt und spricht daher deutsch wie ein Muttersprachler.

Wir suchen eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmer, am Liebsten unter 1300 Euro warm. Werderstrasse und Innenstadt-Osten würden wir meiden ausser die Wohnung ist glücklich gelegen. Am Besten Oststadt, Waldstadt, Durlach, City Park, sind aber flexibel.

Die Wohnung müsste auf jeden Fall relativ modern sein, also in den letzten 20 Jahren renoviert oder so.