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3ZKB. Direkt östlich der Uni. Fernwärme Zentralheizung.
Anzeigennummer: 9964331
Kosten
Miete:
680€
Nebenkosten:
235€
Sonstige Kosten:
80€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
2 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum Januar 2025 wird diese sehr vorteilhaft geschnittene 3ZKB frei.
Sie verfügt über drei Zimmer (ca. 22m² mit Balkonzugang, 16m² und 13m²). Sie eignet sich je nach individuellen Budgets für eine 3er, 2er WG oder als Wohnung für ein Paar.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Küche und Bad weisen einen 60er, 70er Jahre Charme auf. Alle Elemente sind sehr gut erhalten.
Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen. An den Wänden sind pflegeleichte weiße Tapeten.
Die Küche ist inklusiver aller Geräte in der Grundmiete voll inklusive. Sanitärräume sind geteilt in WC + Waschbecken sowie Badewanne + Waschbecken.
Die Lage ist insbesondere für Studenten am Hauptcampus unschlagbar. Das Blaue Tor ist quasi westlich sofort in Sichtweite der Haustür. Man ist in ca. Minuten im Hörsaal Zentrum. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ist östlicher Richtung in 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls wäre man zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Das Haus und alle Wohnungen werden mit einer effizienten und kostengünstigen Fernwärme Zentralheizung versorgt, was die Energiekosten sehr niedrig hält. Diese sind in den 235€ Nebenkosten enthalten.
Zu den 235€ Nebenkosten kommen sodann noch die Kosten für Strom / Internet, ggf. GEZ etc. welche direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Besichtigungstermine sind zeitnah und flexibel möglich.
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