Hartwigstraße 6 - Wohnung 15 - Schicke kleine 2-ZKB Wohnung mit 42m2 Wohnfläche für 1 Person, kleine Modul-Küchenzeile, saniertes Tageslichtbad im Wesertor Nähe HoPla, ideal für (Master-)Studenten/junge Berufsanfänger, sehr ruhige Lage im Hofhaus

Anzeigennummer: 9817593

Kosten

Miete:
460€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
40€
Kaution:
920€
Ablösevereinbarung:
0€

Verfügbarkeit

frei ab:
01.12.2024
Online:
1 Stunde

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D


sanierter Altbau


2. OG


teilmöbliert


Eigene Küche


Dusche


Satellit


Parkett, PVC, Fliesen


Zentralheizung


gute Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Garten, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

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Highlights auf einen Blick - Hartwigstraße 6, Wohnung 15 - sehr ruhige Lage im Hofhaus
Vermietung an (Master-)Studenten/junge Berufsanfänger (1 Person)
- Wohnen in Denkmal geschütztem, gut geführten Altbauensemble mit Vorderhaus und Hofhaus und überwiegend studentischen Mietern
- umfassend modernisierte, hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattete schicke kleine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 42m2 Wohnfläche - ideal für Masterstudenten/junge Berufsanfänger/Referendare
- zwei helle Wohnräume mit drei Fenstern, Blick in den begrünten Innenhof
- kleine Modul-Küchenzeile im Flur - Einbau begonnen
- umfassend renoviertes kleines Tageslichtbad mit großer Dusche, großformatige Designfliesen in sand/anthrazit, weiße Objekte, Spiegelheizung, Ablage
- nach Absprache Nutzung hauseigene Waschküche/Waschmaschine möglich, Kosten: 10 Euro mtl. mehr Kaltmiete
- up-to-date Elektroausstattung
- Sat-Anschluss in beiden Zimmern
- neue moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Abstellmöglichkeit (kostenfrei) für Fahrräder der Mieter
- schöner mediterran begrünter Innenhof, gepflegte Treppenhäuser, gepflegte Außenanlage
- Universitätsklinikum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmärkte/Vollsortimenter 3 Gehminuten entfernt
- Uni-Nähe: Zentral-Campus in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, alle anderen universitären Standorte mit ÖNV sehr gut erreichbar
- ÖNV Haltestelle Weserspitze in 300m
- strikte Nichtraucher-Wohnung, Haustiere jetzt und später nicht möglich
Vermietung nur an Nichtraucher, an eine (1) Person, Studenten/Masterstudenten/Referendare/junge Berufsanfänger

Sehr gut geführte modernisierte Liegenschaft mit überwiegend studentischen Mietern und ruhiger, angenehmer Hausgemeinschaft.
Schönes Altbauensemble: Die Liegenschaft Hartwigstraße 6 umfasst ein Vorderhaus und ein Hofhaus sowie einen Hofgarten. Der von außen nicht einsehbare innerstädtische Garten wurde 2016 in mediterranem Stil neu angelegt und mit speziellen Blütenstauden, Rankpflanzen und ausgewählten immergrünen Büschen und Blühsträuchern bepflanzt. Die Auswahl der Pflanzen erfolgte wurde auch unter dem Gesichtspunkt, Vögeln und Insekten Lebensraum zu bieten.

In unseren Liegenschaften ist Rauchen in der gesamten Wohnanlage sowie in den Treppenhäusern, Fluren, Kellern, Außenbereichen und Gärten unerwünscht.

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