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Bitte lies alles genau durch, und melde dich, wenn du mit den Details einverstanden bist. (ENGLISH BELOW!!👇🏻)
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Balkon, einer grosszügigen Wohnküche, Bad, extra WC und Abstellkammer.
Das grosse Zimmer 3 (22qm) hat einen wunderbaren Blick auf die Berge und einen 8qm grossen Balkon mit dabei.
Es ist möbliert wie am Foto abgebildet, mit Schreibtisch und einem Kingsize Doppelbett.
Zimmer 2 (10qm) ist klein aber fein und hat alles, was man zum Arbeiten oder schlafen braucht.
Die Wohnküche ist sehr geräumig, hell und einfach gemütlich.
Die Küchenzeile ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle.
Das Sofa ist super gemütlich und hat eine Fernsehecke mit Smart TV.
Die Wohnküche und Bad sind zur alleinigen privaten Benutzung und ihr habt volle Privatsphäre. Die Zimmer können mit einem Schlüssel versperrt werden.
Das Zimmer 1 direkt beim Eingang der Wohnung (im Plan rot markiert) ist belegt und wird erst Ende September an ein neues WG Mitglied vergeben.
🌳Das Haus steht mitten in einem Garten. Man darf den vorderen Teil des Gartens auch gerne mitbenutzen.
Der hintere Teil ist privat.
🏍Für die Fahrräder gibt es auch eine Garage zum Unterstellen.
👉🏻ENGLISH
Please read everything carefully and let me know if you agree with the details.
The apartment is located on the first floor of a two-family house and consists of 3 bedrooms, a balcony, a spacious living room with kitchen, bathroom, separate toilet, and storage room.
The large room 3 (22sqm) has a wonderful view of the mountains and an 8sqm balcony. It is furnished as shown in the photo, with a desk and a king-size double bed.
Room 2 (10sqm) is small but nice and has everything you need for working or sleeping.
The living room with kitchen is very spacious, bright, and simply cozy. The kitchenette is equipped with all the necessary appliances. Electric stove with ceramic hob and oven, large fridge with freezer, dishwasher, microwave. The sofa is super comfortable and has a TV corner with a smart TV. The living room with kitchen and bathroom is for your private use only, and you have full privacy. The rooms can be locked with a key.
Room 1, right at the entrance of the apartment (marked in red on the plan), is occupied and will be free for a new shared flat member end of September.
The house is situated in the middle of a garden. You are welcome to use the front part of the garden. The back part is private and is only used by my sister. There is also a garage for bicycles.
---->(English below)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Klinikum Klagenfurt. Das Zentrum ist in 5 min mit dem Auto zu erreichen, 10 min mit dem Rad über Fahrradwege.
Zur Alpe Adria Universität und dem Wörthersee braucht man mit dem Rad gute 20 min.
Verschiedene Supermärkte (Billa, Interspar, Hofer), Restaurants (Klagenfurts beste Pizzeria Pietro Pizzi!!) und verschieden Cafés (Fahrenberger, Melange) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Busstation ist in 3 min zu Fuss zu erreichen.
🌳🌳🌳Ein absolutes Plus ist der Spitalberg - ein kleiner Wald mit vielen Wegen zum Spazieren und Joggen.
👉🏻ENGLISH
The apartment is located in a quiet residential area right next to the Klagenfurt hospital. – KLINIKUM.
The city center can be reached in 5 minutes by car or 10 minutes by bike on bike paths.
To get to the Alpe Adria University and the Wörthersee, it takes about 20 minutes by bike.
Various supermarkets (Billa, Interspar, Hofer), restaurants (Klagenfurt's best pizzeria Pietro Pizzi!!), and various cafes (Fahrenberger, Melange) are located in the immediate vicinity.
The nearest bus stop is a 3-minute walk away.
🌳🌳🌳An absolute plus is the Spitalberg - a small forest with many paths for walking and jogging.
Wenn euch die Wohnung in dieser speziellen WG anspricht, dann schreibt mir gerne eine Nachricht.
Ich wohne in Wien und kann keine Spontanbesichtigungen durchführen, wir können aber gerne telefonieren.
👾 Ich habe einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung, wo du auf Video alles sehen kannst. Schreibe mir und ich schicke dir den Link!
👉🏻ENGLISH
If you are interested in this special shared apartment, please feel free to send me a message. I live in Vienna and cannot arrange spontaneous visits, but we can have a phone call.
🎥for a virtual tour of the apartment write me a message!