Einliegerwohnung mit offenem Wohn/Essbereich mit Einbauküche( mit Spülmaschine) und eigener Terrasse. Großes Bad mit Dusche und Badewanne. Großzügiges Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus im ehemaligen Neubaugebiet von Güls und ist von der Straßenseiten nicht einsehbar.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Zuzüglich kann ein Stellplatz angemietet werden. Bis zur Universität Koblenz Landau sind es mit dem Fahrrad lediglich 10 Minuten auf einer ebenen Strecke. Der Bahnhof oder die nächste Busanbindung ist innerhalb von drei Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung
- Koblenz - Güls direkt an der Moseluferpromenade
- traumhafte helle zwei Zimmer - Küche- Bad Einliegerwohnung
- heller Fliesen Fußboden
- Kunststofffenster in Weiß mit innenliegenden Sprossen
- zentrale Lage (nur fünf Minuten zur Uni)
- ca. 60 qm
- Nichtraucherwohnung
- Kfz- Stellplatz auf Wunsch
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Verfügbarkeit ab 01.06.25
- Kaltmiete 680,- € Mtl.
- Nebenkoten 100,- € Mtl. zzgl. Strom
- Kaution: 3 Monatsmieten kann in drei Raten erbracht werden.

Objektdaten:
- Baujahr: 1996
- Heizung über Gaszentralheizung
- Fenster zweifach Kunststoffverglasung isolierverglast Weis

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Koblenz-Güls, in bevorzugter ruhiger Wohnlage.

Der Standort Güls ist ein an der Mosel gelegener Stadtteil von Koblenz, etwa 5 km entfernt zur Innenstadt mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen. Dennoch bietet Güls selbst ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs. Ätze, Banken, Kita´s, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister runden das Bild ab. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt der Stadtteil auch über hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlussstellen 3, 48 und 61. Güls zeichnet sich aus durch seine sehr gute Infrastruktur und ist zugleich ein beliebter Touristen- / Wohnstandort mit hohen Freizeitmöglichkeiten.

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung mit
- integrierter Theke und zwei Barhockern.
- Cerankochfeld
- Backofen
- Kühlschrank
- Spülmaschine

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