Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Untermiete in Köln (Mauritiusviertel) – ab August 2025 für 1 Jahr (nur eine Einzelperson!)

📍 Adresse: Rubensstraße, 50676 Köln (Mauritiusviertel – Nähe Schaafenstraße & Rudolfplatz)

🏠 Die Wohnung
Diese charmante und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im beliebten Mauritiusviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewannendusche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und erhält besonders im Wohnzimmer tagsüber viel Sonnenlicht.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung sowie einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Es gibt keine Gegensprechanlage, keinen Aufzug und keinen Fahrradkeller. Parkplätze stehen ebenfalls nur in Form des Anwohnerparkens zur Verfügung.

🛋️ Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert und ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine sehr bequeme Couch, ein Bett, ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, ein Couchtisch, ein Fernseher, ein Schrank, eine Kommode sowie ein Nachttischschrank. Alles ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die eigenständig hergestellte Sitzbank am Fenster, auf der man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann – ideal zum Entspannen oder Arbeiten. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und das Schlafzimmer verfügt über Verdunklungsvorhänge. Rollos sind nicht vorhanden.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Siebträgermaschine, eine Mahlmaschine sowie einen Air Fryer. Zudem sind sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen, Besteck, Gläser, Weingläser und Kochutensilien vorhanden.
Zusätzlich gibt es weitere Elektrogeräte wie einen Staubsauger, Lautsprecher sowie einen Fire TV Stick. Einige Pflanzen und dekorative Elemente runden das gemütliche Wohnambiente ab.

💰 Mietkonditionen
Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von einem Jahr (August 2025 – Juli 2026) zur Untermiete angeboten. Eine vorzeitige Kündigung ist ausgeschlossen. Die Gesamtmiete beträgt 1.200 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Internet (250 Mbit Leitung von Vodafone) und GEZ. Die Heizkosten (Gasheizung) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution beträgt 1.500 €.