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2-Zimmerwohnung (54 qm) in Ehrenfeld mit Stellplatz/Süd-Balkon/EBK/Keller/teilmöbliert
Anzeigennummer: 9288160
Kosten
Miete:
1400€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
frei bis:
30.04.2027
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten ab dem 01.05.2025 (spätestens ab dem 01.06.2025) - zunächst befristet für 2 Jahre - unsere helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (54 qm) in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Ehrenfeld. Eine Verlängerung der Mietdauer über den 30.04.2027 hinaus ist auf Wunsch wahrscheinlich möglich.
Die Wohnung eignet sich auf Grund der Größe am besten für eine Person, maximal jedoch für zwei Personen (Paar).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und möbliert:
- Flur mit großem Spiegel und Garderobe
- Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Herd mit 4 Ceranplatten und Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine)
- Wohn-/Esszimmer mit Esstisch und 4 Stühlen
- Schlafzimmer mit 2m-Kleiderschrank (beleuchtet, mit Regalbrettern, Schubladen etc.)
- Abstellraum mit Regal
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Hochschrank
- 4 qm großer, überdachter Balkon in Südlage (d.h. man hat im Sommer von ca. 10:30-19:30h Sonne)
- Alle Räume sind mit Deckenlampen und Vorhängen ausgestattet
HINWEIS: Es handelt sich um ältere Fotos mit der Einrichtung eines vorherigen Mieters.
Die Wohnung hat pflegeleichte Laminatböden, Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, die eine vollständige Verdunklung der Räume ermöglichen.
Die Wohnung und der Balkon liegen zum Garten hin und sind dementsprechend sehr ruhig. Die Hausgemeinschaft ist ebenfalls sehr ruhig.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, trockener Kellerraum mit Beleuchtung.
Genutzt werden kann
- ein ebenerdiger, abschließbarer (Gemeinschafts-)Fahrradraum,
- Waschmaschine und Trockner im Keller (gegen eine geringe Gebühr),
- ein Trockenraum.
In der Miete enthalten ist ein großer PKW-Stellplatz (passend für zwei normale Autos) in einer direkt vom Haus mit dem Aufzug erreichbaren Tiefgarage.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrstuhl sowie einen umfangreichen Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und Winterdienst bei Schneefällen.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Die Wohnung liegt im Lukas-Carreé, einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher attraktiver Begrünung. Das Lukas-Carreé befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, nur wenige Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient. Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten 'In'-Wohngebieten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf (bspw. REWE-Supermarkt direkt vor der Tür) als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (Bahnstationen der Linie 5 "Liebigstraße" sowie „Gutenbergstr.“ direkt vor der Tür, Bahnhof Ehrenfeld 8 Min. zu Fuß) sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom/Hauptbahnhof und in der Innenstadt sind. Zwei gut erreichbare Anbindungen an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Wir sind die Eigentümer der Wohnung. Wir erwarten, dass der/die Mieter/in die Wohnung ordentlich behandelt, insbesondere, da sie renoviert und (teil)möbliert übergeben wird. In der Wohnung darf nicht geraucht werden und es dürfen keine Haustiere gehalten werden.
Wenn Interesse besteht, die Wohnung zu mieten, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, z.B.:
- Wer sind Sie und was machen Sie in Köln?
- Was machen Sie beruflich bzw. wovon werden Sie die Miete/Kaution bezahlen?
- Wann würden Sie gerne einziehen?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie in der Wohnung wohnen?
- Wie lauten Ihre Kontaktdaten (insbesondere Email-Adresse)?
Damit wir uns ein Bild von Ihnen machen können, schicken wir Ihnen in einem ersten Schritt eine Mieterselbstauskunft zu, in welcher ausführliche Angaben zum bisherigen Mietverhältnis, Arbeitgeber, Gehalt etc. gemacht werden müssen. Nach der Besichtigung benötigen wir eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Gehaltsnachweise, eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung und eine Ausweiskopie. Wenn es keine Gehaltsnachweise gibt, benötigen wir eine Bürgschaft (in diesem Fall benötigen wir die vorgenannten Unterlagen vom Bürgen/der Bürgin).
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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