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[Tausch] Schöne und helle 2 ZKB+Balkon am Rathenauplatz | Suche kleine Wohnung

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Anzeigennummer: 10118539

Größe :
66m²

Gesamtmiete :
1470€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1250€

Nebenkosten:

220€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2685€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Beethovenstr.
50674 Köln Neustadt-Süd
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Tauschangebot

Online:

17.12.2024

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

2. OG

Eigene Küche

Laminat, PVC, Fliesen

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Rathenauplatz. Sie ist gut geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer (20 + 21qm) mit großen, bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Die Küche ist schön groß, hat einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen kleinen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, ebenso die neue Waschmaschine (steht im Bad). Von der Küche kommt man auch auf den kleinen Balkon, der schön ruhig zum Innenhof liegt. Das Bad ist nicht zu klein mit Fenster und es gibt eine Duschwanne sowie eine Waschmaschine. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen großen Abstellraum, in dem genug Platz ist, um Jacken, Schuhe, Taschen etc. beiseite zu räumen sowie zur Küche einen kleinen eingebauten Vorratsschrank. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden und einen großen Kellerraum gibt es auch.

NK sind inkl. Heizkosten aber exkl. Strom.

Die Lage der Wohnung ist perfekt! Direkt am schönen Rathenauplatz mitten in Köln, die Zülpicher direkt um die Ecke und auch bis ins Belgische Viertel sind es nur ein paar Gehminuten. Trotzdem ist es durch die Seitenstraße für diese zentrale Lage eher ruhig.
An der Zülpicher und auch sonst in der direkten Nähe gibt es alles, was man nur irgendwie benötigt. Rewe, Lidl, Rossmann, Apotheke, ganz viele schöne Restaurants und und und.
Der Grüngürtel ist auch direkt um die Ecke - ideal wenn man gerne laufen geht oder einfach eine gemütliche Runde spazieren möchte.

Für die Straßenbahn sind der Zülpicher Platz und Barbarossaplatz nur zwei Minuten entfernt. Bis zum Rudolfplatz sind es knapp 5 Minuten. Durch diese drei Haltestellen hat man über die Linien 1, 7, 9, 12, 15, 16 und 18 quasi überall hin Anschluss. Innerhalb von wenigen Stationen ist man am Neumarkt, Heumarkt, Dom/Hbf oder Deutz - alles schnell direkt zu erreichen. Den Bahnhof-Süd erreicht man zu Fuß in 5 Min.

Die Mietkosten sind bereits angepasst. Bei einem Tausch und neuen Mietverhältnis erfolgt also keine weitere Anpassung.

ICH SUCHE
Eine kleine Wohnung, ca. im Bereich 30 qm und 600 Euro warm. Wichtig ist (Platz für) eine EBK bzw. Küchenzeile (mehr als eine kleine Pantry). Vorzugsweise in ähnlicher Lage oder den angrenzenden Stadtteilen.