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Kosten
Miete:
665€
Nebenkosten:
250€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
4 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 99kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Charmante, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) im Dachgeschoss (3. Stock, kein Aufzug), ideal für ein junges Paar. Geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern in zwei Richtungen. Großzügiges Schlafzimmer. Flur mit kleinem Einbauschrank. Fliesen im Flur und im Bad, in den Zimmern Laminat-Fußboden. Einbauküche kann bei Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche in der Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, Wäsche kann auf dem Dachboden getrocknet werden.
Die Wohnung wird vor der Neu-Vermietung weiß gestrichen.
Das Haus wird im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: 7 Gehminuten zur Endstation Sebastianstraße der Linie 16, von dort beträgt die Fahrzeit bis zum Dom 13 Minuten. Zudem ist die Wohnung nur 2 Gehminuten vom Rhein entfernt. Ein Bäcker befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ein Lebensmittel-Einzelhandel um die Ecke. Post, Kiosk und Fastfood sind in fußläufiger Entfernung.
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