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4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (in Köln-Sürth) – Perfekt für ruhige Studenten-WG
Anzeigennummer: 11399784
Kosten
Miete:
1050€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
9 Stunden
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1912
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth bietet viel Raum und Flexibilität für eine Studenten-WG (2 bis 3 Personen). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist perfekt aufgeteilt für Studierende, die sowohl gemeinschaftliche Räume, private Rückzugsorte sowie eine ruhige und gut angebundene Wohnsituation schätzen.
1. Etage: Eine Küche (aktuell ohne Einbauküche), zwei helle Zimmer sowie ein geräumiger Wintergarten, ideal zum Lernen und Entspannen.
2. Etage: Ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, ein großes Zimmer mit Einbauschrank, das sich als Schlafzimmer anbietet. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer mit einem kleinen angrenzenden Nebenraum, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses ist diese Wohnung ideal für eine Studenten-WG.
Mietkonditionen: Für diese Wohnung wird ein Hauptmieter gesucht, der die Verantwortung für das Mietverhältnis übernimmt. Es ist gestattet, dass der Hauptmieter in Absprache Untermietverträge abschließen darf, um weitere WG-Mitbewohner aufzunehmen. Dies ermöglicht flexible Wohnkonstellationen und eine optimale Nutzung der Wohnung als WG.
Wichtig: Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer im Erdgeschoss wohnen. Da sie älter sind und ganztägig im Haus wohnen, wird keine laute Party-WG gesucht.
Die Wohnung befindet sich in Köln-Sürth, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn Linien 16 und 17 (Sürth) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, und der Forstbotanische Garten in Rodenkirchen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Unmöbliert: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme von zwei Schränken im Flur der 1. und 2. Etage sowie einem Einbauschrank im Schlafzimmer.
Bodenbeläge: Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Holzdielen, Teppich und Laminat. Einige der Beläge sind etwas älter, was dem Charme der Wohnung jedoch keinen Abbruch tut. Den genauen Zustand und die Aufteilung der Bodenbeläge können Sie den Fotos entnehmen.
Wintergarten: Der Wintergarten kann im Winter beheizt und im Sommer mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise beschattet werden – ein besonderes Highlight der Wohnung, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Mieter zur Verfügung.
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