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Grosszügige geschnittene helle Dachgeschosswohnung
Anzeigennummer: 7445220
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig. Neben der Fußbodenzentralheizung, Fliesenboden, Kunststoffwannenbad mit Tageslicht, wurde 1996 ein Kachelkaminofen nachträglich eingebaut. Waschküche mit Stellplatz für zwei Geräte, Trockenraum und Fahrraddepot befinden sich im Keller. In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung sowie Wasser- und Heizungsgeld – Gasversorgung, und Kabel-TV enthalten. Haussprech- und Türöffneranlage sind vorhanden. Zwei Zimmer – Wohnbereich und Schlafzimmer – Küche, Bad, zum Wohnbereich offener Flur. Wohnbereich mit freiem Blick bis in den Dachgiebel. Großzügiger Dachbalkon mit Außenlicht und Außensteckdose sowie Ablagemöglichkeiten für Gartenmöbel, Kaminholz u.a.. Dachgalerie über Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad als Möglichkeit für einen Bürobereich und/oder Gästeübernachtung, mit drei weiteren Dachfenstern und Holzlaminatboden. Die hochwertige Kücheneinrichtung kann für 2.0000,00 Euro oder einem mtl. Mietzuschlag von 50,00 Euro übernommen werden.
Objektbeschreibung
Die moderne 78qm Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1981 erbautem, sehr gepflegtem Zweifamilienhaus erfährt ihr besonderes Ambiente durch die großzügige Raumaufteilung nebst Galerie und komfortablem, kaum einsehbarem Sonnenbalkon, der über zwei Doppelflügeltüren erreicht wird. Somit eine Wohn- Nutzfläche von über 100 qm.
Lagebeschreibung
Westhoven, nach Poll im rechtsrheinischen Köln der erste Ortsteil an der alten Kölner Stadtgrenze von Porz, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Wohnobjektes. Aldi, Edeka, Lidl sind neben weiteren Einzel-händlern und Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten und Apotheke die bekanntesten Namen und fußnah zu erreichen. Sportvereine in jeder Richtung und Fitnesscenter sind am Ort.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (KVB, Linie 7), 4 Gehminuten entfernt, sind die Zentren von Porz in sieben Minuten und Köln in fünfzehn Minuten zu erreichen. Autobahnanschlüsse in zwei und drei Kilometer Entfernung in alle Richtungen sowie bis zum Flughafen Köln-Bonn in weniger als zehn Minuten.
Radfahrwege und Naherholungsgebiete wie die Westhovener Aue vis-a-vis von Rodenkirchen und Gremberger Wäldchen befinden sich in bzw. in direkter Nähe von Westhoven. Zum Rhein mit seinem bekannten Spazier- und Fahrradweg, dem Leinpfad, ist es rund ein KM.
Mietkonditionen
Kaltmiete 690,00 Euro, Nebenkosten 230,00 Euro, Kaution 1.380,00 Euro. Stellplatz 25,00 Euro.
Die hochwertige Kücheneinrichtung kann für 2.0000,00 Euro oder einem mtl. Mietzuschlag von 50,00 Euro übernommen werden.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin mit:
- Schufa (jetzt beantragen) Bonitätscheck
https://bonitaetscheck (jetzt beantragen) .immobilienscout24.de/
- Gehaltsnachweis
- Mieter-Selbstauskunft
https://www.tarif-testsieger.de/downloads/mieterselbstauskunft-formular.pdf
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