PREMIUM - 3-ZIMMER - WOHNUNG - BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

Die hier angebotene Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail sowie
nahezu vollständig von Handwerksmeistern (Schreiner,
Fliesenleger, Steinmetzmeister etc.) ausgebaut worden.
Diese Wohnung wurde bis auf die
Grundmauern entkernt und mit hochwertigen Materialien
komplett neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über
- ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit
allen üblichen technischen Geräten (Spülmaschine, Backofen,
großes Kochfeld, Abzug, Microwelle, Kühlschrank mit Eisfach
etc.).
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und
- separates WC.


Ein modernes Wohnhaus mit
gehobenem Standard.
Der große und gut geschnittene Wohnbereich ist mit der
offenen, funktionalen und modernen Küche verbunden. Die
großzügigen Fenster zur Straße hin fluten das Wohnzimmer mit
viel Licht. Ein Schlafzimmer liegt nach hinten zum kleinen ruhigen Innenhof.
Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen
Schreibtisch.
Das Duschbad ist mit Walk-In-Dusche und Waschtisch
ausgestattet. Der Naturstein und das Feinsteinzeug im Bad sind
puristisch und modern zugleich; wohlfühlen inclusive.
Im großen Schlafzimmer ist ein XXL-Schrank vom Schreiner
passgenau eingebaut worden.

Die Wohnung befinden sich in einem 6-geschössigen, sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus welches zwischen 2021 bis 2023
strangweise auf den heutigen Stand kernsaniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm.
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Objektzustand: vollständig kernsaniert - Neubauqualität,
Erstbezug.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle, Kühlschrank etc.
ist im Umfang der Mietsache enthalten.
Highspeed-Internet durch Glasfaseranschluss im Haus und
moderne CAT-7-Verkabelung in der Wohnung möglich.
Digitales Kabel-TV durch Glasfaseranschluss und modernste
COAX-Verkabelung in der Wohnung (bereits in den Nebenkosten
enthalten).
Moderner Personenaufzug (wird zur Zeit komplett erneuert) in
allen
Etagen, KG bis DG.
Gegensprechanlage (2021 erneuert).
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2023.
Türen: Holztürblätter, z.T. Glas-Schiebetüren.
Heizungsart: Fernwärme mit Energiesparheizkörpern.
Keller: auf Wunsch und gegen 29 Euro Aufpreis möglich.
Sonstiges: Fahrradkeller, Gegensprechanlage, Abstellraum,