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Traumhafte Altbauwohnung zur Untermiete in Köln Kalk – 1 Jahr (01.04.2025 – 01.04.2026)

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Anzeigennummer: 11723459

Größe :
50m²

Gesamtmiete :
1650€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1400€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Eythstraße
51103 Köln Kalk

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

frei bis:

01.04.2026

Online:

3 Tage

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Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

2. OG

möbliert

Eigene Küche

Kabel

1 Minute zu Fuß entfernt

Balkon

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ich suche eine zuverlässige Untermieterin für meine wunderschöne 50 m² große, frisch sanierte und hochwertig eingerichtete Altbauwohnung in Köln Kalk. Da ich ab dem (siehe unten) für ein Jahr nach Australien gehe, möchte ich meine Wohnung in vertrauensvolle Hände geben.

Zur Wohnung:
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme mit 3 Meter hohen Decken und einer durchdachten, modernen Ausstattung:

•2 Zimmer: Ein helles Wohnzimmer mit Fenster zum Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer mit großem, eingebautem Kleiderschrank (Die Schlafzimmertür ist schalldicht, da das Zimmer früher als Musikzimmer genutzt wurde).

•Balkon: Großzügig, nach hinten heraus auf einen ruhigen Innenhof gelegen. Perfekt für sonnige Stunden, da er sich auf der Sonnenseite befindet. Abends können Sie die „Golden Hour“ genießen – ein echter Highlight-Moment!

• Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet.

• Neues Badezimmer: Hochwertig saniert mit Regendusche für pure Entspannung.

• Bodenbeläge: Sehr hochwertig in allen Zimmern.

Die Wohnung ist mit neuen Möbeln ausgestattet, da ich erst vor kurzem eingezogen bin. Sie können sich auf ein modernes, stilvolles Zuhause freuen!
Im Keller steht eine frisch (im Januar) eingerichtete Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner (Nutzung mit zwei weiteren Parteien) zur Verfügung.

Kosten & Konditionen
• Miete: 1.650 Euro/Monat inklusive Nebenkosten (selbstverschuldete Nachzahlungen ausgeschlossen).
• Kaution: 2000 Euro.
• Mietdauer: 01.04.2025 bis 01.04.2026.

Zur Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Köln Kalk – ein multikultureller und vielseitiger Stadtteil.

•Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Straßenbahnen (Linien 1 und 9) sind in 7 Minuten fußläufig erreichbar. S-Bahn und Regionalbahn sind ebenfalls in der Nähe.

•Parks und Freizeit: Ein Park liegt direkt um die Ecke – ideal zum Spazieren oder Entspannen im Sommer.
Brauwelt Köln: BRAUWELT Köln, die älteste Brauerei und Brennerei von Köln auch fußläufig erreichbar.

•Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Netto und Aldi sind fußläufig erreichbar, ein großes Einkaufszentrum mit Rewe, vielen Geschäften und Shoppingmöglichkeiten ist nur eine Haltestelle entfernt (oder 10 Minuten zu Fuß).

• Restaurants und mehr: Die Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Restaurants, Imbissen und internationalen Lebensmittelgeschäften – kulinarisch Vielfältig

• Stadtzentrum: Mit der Bahn sind Sie in 15 Minuten am Neumarkt oder Heumarkt – perfekt für alle, die gerne zentral wohnen, aber die Ruhe schätzen.

Das suche ich:
Ich suche eine verantwortungsbewusste, zuverlässige Untermieterin (Single oder Paar), die sorgsam mit meiner Wohnung und den Möbeln umgeht. Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind NICHT erlaubt.

Interesse?
Falls Sie Interesse haben, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit ein paar Informationen über sich (z. B. berufliche Situation, Lebensstil etc.). Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich die Wohnung persönlich anzusehen.