Helle Dachgeschosswohnung in einer 2er Haus-WG wird frei! Mit Blick ins Grüne, verkehrsgünstig in Königswinter-OBERDOLLENDORF

Ab ca. Mai/ Juni 2022 ist die Wohnung in meiner Haus-WG zu vermieten!

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Oberdollendorf, ist 56 qm² groß, hell und hat einen schönen Dielenboden. Sie verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten im offenen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie über einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde 2014 saniert und erweitert.

Es gibt einen gemeinsamen Eingang. Das Treppenhaus ist offen und meine Wohnung ist die Durchgangswohnung. Beide Wohnungen sind somit nicht seperat abschließbar.
Im Keller gibt es Platz für die Waschmaschinen und einen eigenen Abstellbereich, im Garten ist eine Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Ich selber baue hier einiges an Gemüse an.
Diese Haus-WG ist keine herkömmliche WG, aber man wohnt auch nicht in einer 08/15-Wohnung, jeder hat seinen eigenen Bereich und man ist dennoch nicht alleine.

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.

In der Miete enthalten sind die Kosten für Stellplatz und Einbauküche. Die allgemeinen Nebenkosten belaufen sich auf 60€ und enthalten Müllgebühren, Versicherung, Heizungswartung.
Die Energiekosten für Wasser, Gas und Strom sind in monatlichen Abschlägen von aktuell 130€ an mich zu bezahlen und werden jährlich abgerechnet, wobei die zu vermietende Wohnung über einen eigenen Stromzähler verfügt. Wasser wird hälftig, Gas entsprechend der Wohnungsgrößen berechnet.
Es kann bei der Jahresabrechnung je nach Verbrauch und aktueller Preissituation auf dem Energiemarkt zu Rückzahlungen oder Nachforderungen kommen.