Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Süd-West Balkon im Grünen in KR-Uerdingen

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ebenso gepflegten wie großzügigen, ruhigen Wohnanlage. Aus den Fenstern und vom großen Balkon aus fällt Ihr Blick auf eine herrliche Grünanlage mit vielfältigem Baumbestand, separatem Kinderspielplatz und einem Garagenhof.
Das Haus ist Teil einer Wohnanlage im hinteren, gartenseitigen Grünbereich und wird über eine Privatstraße erreicht. Die gesamte Anlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum Uerdinger Stadtpark. Das Ortszentrum von Uerdingen, der Regional-bahnhof, die Straßenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Krefelder City ist über Schnellstraßen gut zu erreichen.
Von Uerdingen aus ist die BAB 57 in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Vorraum direkt in alle Räume: das östlich gelegene Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer, das großzügige Wohnzimmer und die Küche – beide Räume haben Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Der Blickfang ist das große Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne. Alle Räume sind einheitlich mit schicken Designböden in Holzoptik ausgestattet und das Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert: neue Elektrik, neue Frischwasser- und Abwasserleitungen, neue Wand- und Bodenbeläge, ein modernes Tageslichtduschbad und vieles mehr.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Innentüren wurden weiß lackiert. Alle Fenster sind doppelt verglast, im Wohnzimmer gibt es Rollläden.
Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung sorgen für maximalen Komfort im Haus. Die Heizkostenerfassung erfolgt über moderne elektronische Funk-Heizkostenverteiler, der Wasserverbrauch über Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz auf dem Grundstück angemietet werden.