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Dachgeschosswohnung mit WG-ähnlicher Nutzung der Doppelhaushälfte
Anzeigennummer: 10783373
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 253kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine WG-ähnlich nutzbare Doppelhaushälfte. Zur Vermietung stehen (zur Untermiete) das Dachgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern und einem zentralen Raum, sowie einer eigenen Toilette. Darüber hinaus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im ersten Stock das Bad sowie das gesamte EG mit einem großer Wohnbereich und einer großen, hochwertigen Einbauküche zur Verfügung. Die drei Stockwerke sind durch eine offene Treppe miteinander verbunden. Ein ansprechender Außenbereich mit Garten, Terrasse und Carport sowie im UG 2 Kellerräumen + Waschküche werden ebenfalls gemeinschaftlich benutzt. Die 2 Zimmer des ersten Stockwerks bewohne ich als Hauptmieter selbst. Ich heiße Reinhard und bin 58 Jahre alt, Nichtraucher und ein freundlicher Mensch.
Im Wohnzimmer verbreiten freigelegte Balken und Kaminofen eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Ein pflegeleichter Laminatboden und Holzmöbel sowie ein Fernsehschrank gehören zur Ausstattung. Die mitnutzbare großzügige Küche mit maßgeschneiderten Massivholzmöbeln macht Lust zu kochen. Die Fenster sind neuere Doppelglasfenster und Rolläden sind überall im Haus vorhanden. Bühne, Kellerraum und Scheune bieten ausreichend Stauraum, und eine Waschküche ist vorhanden. Auf der Terrasse gibt es einen funktionsfähigen Steingrill. Im Garten ist ein Teich, so dass das gemeinschaftliche Wohnen mit kleineren Kindern leider nicht möglich ist. Es gibt einen Carport und eine Garage, deren Nutzung miteinander abgesprochen werden. Internetanschluss mit 100 MBit kann mitbenutzt werden.
Naturnah und schön am Waldrand gelegen, 5 min zur Bushaltestelle. Im Dorfzentrum, das ca. 1 km entfernt ist, gibt es allerlei Infrastruktur: 2 Bäcker, Metzger, Apotheke, Lebensmittelladen, Post und Schreibwarenladen. Ärzte und Physio gibt es ebenfalls. Die günstige Lage von Kusterdingen zwischen Tübingen und Reutlingen ermöglicht es, die Vorteile beider Städte zu nutzen.
Ein gutes Verhältnis miteinander ist für mich als Hauptmieter ein wichtiges Kriterium bei der Auswahl der Mieter. Ein pfleglicher Umgang mit dem Wohnraum ist selbstverständlich. Durch die zahlreichen gemeinschaftlichen Wohn- und Nutzungsflächen kann die angegebene qm-Zahl nur eine Schätzung sein. Vorzugsweise möchte ich ein bis zwei berufstätigen Menschen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte Wohnraum bieten.
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