4 ZKB Maisonette, Garten, perfekt für eine WG oder für Homeoffice

4 ZKB Maisonette Garten, perfekt für eine WG oder für Homeoffice

Lahr zu vermieten ab 1.3.25 oder evtl. früher:

Maisonettewohnung 4,5 Zimmer, ca. 133 qm, Küche, 2 Bäder, kleiner Erker, Keller, Garten, Waschküche, Parkplatz und Garage, in ruhigem, renoviertem Zweifamilienhaus mit der Atmosphäre vom Jugendstileinfluss der 1920er Jahre mit einem besonderen Charme und mit Wärmeschallschutzfenster. Gut geeignet für HOMEOFFICE oder z.B. eine 3er-WG.

Im OG sind drei helle Zimmer, große Wohnküche, Erker, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Duschkabine und Badewanne. Ein in Lichtgrau holzgetäfelter kleiner Erker bietet den Ausblick auf den schönen Garten und lässt sich als weiteren „Lounge-Wohnraum“ gestalten.

Dachgeschoss ca. 60 qm Grundfläche, ein schöner lichtdurchfluteter Raum mit anliegendem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Aufgang zum DG durch Tür getrennt, daher gut separat verwendbar z.B. für Homeoffice.

Der ca. 165 qm große Garten (20,-), und die erforderliche Pflege wird mit der EG-Mietpartei geteilt.

Eine Gemeinschaftswaschküche für WM + Trockner, ein ca. 22 qm großer eigener Keller mit Naturboden gehören dazu. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze für je 25,- und oder auch eine Garage 45,- anzumieten. Heizung mit eigener Gastherme für beide Etagen.

Ideale Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof 7, Bus in 4 Gehminuten. Schnelle Anbindung nach Offenburg, Freiburg, zur A5. Kaufzentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die massiven Außenwände und Wärmeschallschutzfenster geben ein gutes Wohnklima und Ruhe.

Kaltmiete 1.280 €, NK 130 € (für kalk.2-Personen), Garten 20 €, Stellplatz je 25 €, Garage 45 €, Kaution 3.600 €. Kosten für Gas, Strom, Tel., TV usw. werden vom Mieter direkt mit jeweiligem Versorgungsbetrieb abgerechnet.

BEI INTERESSE DIE ÜBLICHEN MINDESTANGABEN: u.a. kurze Vorstellung der Personen, berufliche Tätigkeiten, Alter, Personenanzahl, mögl. Mietbeginn, Bewerbung/Selbstauskunft. Keine Haustiere. Eine gesicherte Mietzahlung wird vorausgesetzt (Nachweis) und Sie sollten sicher sein, dass Sie diese Größe brauchen/finanzieren können und in der Lage / gewillt für die Gartenarbeit sind.