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Kosten
Miete:
1300€
Nebenkosten:
400€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
16.02.2025
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Laminat, Dielen, PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
🏡 Modernisiertes Zuhause mit nachhaltiger Energieversorgung ☀️🌱
Das Gebäude wurde 2001 umfassend saniert, dabei erhielt das Dachgeschoss einen modernen Ausbau und die Fassade wurde mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight in Sachen Nachhaltigkeit: Auf dem Nachbardach befindet sich eine leistungsstarke 18,3 kWp Photovoltaikanlage, die das Gebäude mit umweltfreundlichem Ökostrom versorgt. Das bedeutet nicht nur eine geringere Umweltbelastung, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung für deinen Alltag.
Die zu vermietende Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss + Dachgeschoss) und bietet mit 5 Zimmern, einer großzügigen Einbauküche mit Kühlschrank und zwei Bädern jede Menge Platz für gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsorte.
Hier vereinen sich moderne Ausstattung, nachhaltiges Wohnen und großzügiger Wohnraum – perfekt für eine harmonische und komfortable WG! 🌿✨🏡
🌿 Idyllische Ruhe am Naturschutzgebiet – perfekt angebunden 🌿
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung direkt am Naturschutzgebiet – ein echtes Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Trotz der abgeschiedenen Lage bist du nicht von der Welt abgeschnitten: Die Innenstadt erreichst du in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Dank der Lage in einem Industriegebiet gibt es keine Einschränkungen für Partys oder andere Aktivitäten, da es keine direkten Wohnnachbarn gibt. Der einzige Nachbar ist ein mittelständischer Handwerksbetrieb, in dem ausschließlich tagsüber in den Büros gearbeitet wird – das bedeutet, dass es auch tagsüber angenehm ruhig ist. Abends und am Wochenende genießt du hier absolute Stille und kannst die Natur in vollen Zügen genießen.
Alles in greifbarer Nähe:
🛒 Das bornheimer Freizeitcenter mit Restaurant, Kegelbahn, Minigolf, EDEKA, Drogeriemarkt, Hornbach, etc. ist bequem fußläufig erreichbar.
🚌 Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter von der Einfahrt entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung.
Hier bekommst du das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe kombiniert mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit! 🌳🚴♀️✨
🌿 Großzügiges Grundstück mit Garten, Outdoor-Küche & mehr! 🏀☀️
Das ca. 2.000 qm große Grundstück bietet jede Menge Platz und großartige Extras für ein entspanntes und vielseitiges WG-Leben:
🏀 Ein großer Hof mit Basketballkorb – perfekt für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Treffen.
🚗 Zwei Autostellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
🌳 Ca. 350 qm Gartenfläche mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
🏊♀️ Aufstellpool für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen.
🔥 Outdoor-Küche mit Feuerstelle & Pizzaofen – ideal für gemeinsame Kochabende unter freiem Himmel.
🎉 Partycontainer – für gesellige Abende, Feiern oder einfach als gemütlicher Rückzugsort.
🌐 Top-Internetverbindung: 100 MBit/s-Anbindung (Glasfaser verfügbar) – ideal für Homeoffice, Streaming und alles, was du online erledigen möchtest.
🏡 Komfortables Wohnen:
Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper für ein gemütliches Raumklima sorgen.
💡 Rundum-sorglos-Paket:
Die regelmäßige Pflege des Gartens und der Außenanlage sowie die Internetnutzung sind bereits in den Nebenkosten enthalten – du kannst dich also voll und ganz aufs Wohlfühlen konzentrieren! 🌿✨
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