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Von Privat: Top renovierte 3-Zi-Whg., FH Nähe, 1.OG, hell u. ruhig
Anzeigennummer: 10184875
Kosten
Miete:
695€
Nebenkosten:
165€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
05.10.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 143kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gemütliche Wohnung, hell und ruhig, im 1. OG.
Das Haus mit 6 Parteien ist - ebenso wie die schöne Wohnung - top gepflegt.
Auch das Treppenhaus wurde erst kürzlich renoviert.
Wohnung mit Zentralheizung und neuwertigen, weißen Kunststofffenstern. Hier ist angenehmes Wohnen garantiert.
Böden:
Küche, Diele und Bad mit Fliesen, die anderen Räume (3 Zi.) haben Parkettböden.
Keller:
Sehr praktisch ist, dass zusätzlich ein beheizter über 20qm großer Raum mit Tageslichtfenster zur Wohnung gehört.
In einem anderen Raum steht für jede Partei des Hauses eine eigene Waschmaschine. Der Keller ist absolut trocken.
Ausstattung:
Große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Backofen Marke Bauknecht und Ceran-Kochfeld, Bauknecht Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, und Gefrierschrank.
Ferner sind eine Eckbank, Tisch und 2 Stühle aus hellem Vollholz vorhanden.
Das Bad ist modern mit weißen Sanitärobjekten, wie Badewanne, Wand-WC, Waschbecken, Unterschrank, Designer Spiegelschrank,…neuwertig ausgestattet.
Die Wandfliesen sind weiß, Bodenfliesen schwarz - mit großem Fenster.
Vermietung teilmöbliert, auf Wunsch auch unmöbliert oder mit weiterem Mobiliar.
Sehr praktische Lage:
Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad an der Isar entlang und Sie sind an der Hochschule. Aber auch das Zentrum und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Isar mit Naherholungsgebiet ist nur einen Steinwurf entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch um die Ecke, insbesondere der beliebte Einkaufskomplex am „Kaserneneck“.
Sonstiges:
Monatliche Kaltmiete: 695,-€
NK beinhalten Heizung, Wasser, Kabelanschluss…: 155,-€
Kaution 2.000,-€
Von Privat, an Nichtraucher ab 01.09.2023 zu vermieten - nach Absprache mit der aktuellen Mietpartei evtl. auch früher, z.B. 01.08.2023.
Zur Anmietung sind die üblichen Auskünfte erforderlich:
-aktuelle positive Schufa (jetzt beantragen)
-letzte 3 Gehaltseingänge
- aussagekräftige Mieterselbstauskunft
Besichtigungen nach Absprache gerne möglich.
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