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Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1979
Einfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Essküche mit integrierter Küchenzeile, ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kleines Durchgangszimmer mit Internetanschluss und einem großen Schlafzimmer mit Fensterfront, von der aus die Terrasse begehbar ist.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung, zwei zusätzlichen Wandheizkörpern, einem Parkettboden und Energiesparfenstern ausgestattet.
Die Einbauküche sowie die Garderobe sind Teil der Wohnung.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil von Lappersdorf. Es handelt sich um ein einzeln stehendes Haus nahe eines Bauernhofes. Im Haus befinden sich 3 weitere Parteien. Künftige Mieter sollten sich über eine ruhige Lage am Land mit schöner Aussicht freuen. Wer gerne kurze Wege zur Kneipe oder zum Theater haben möchte, wird hier nicht glücklich werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer EDEKA Markt (750 m), sowie 3 Speiserestaurant: Papillion Hainsacker (500 m), Landgasthof Prößl (1 km) und Pizzeria 5inque (1,5 km).
Die Wohnung ist ca. 10 min von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Mit der Linie 13 (Haltestelle: Hainsacker Turl [P+R]) ist man in 20 min beim DEZ (Haltestelle: Weichs-DEZ) und in 30 min beim Hauptbahnhof. Mit der Linie 14 (Haltestelle: Harreshof) geht es ein wenig schneller: DEZ 20 min und Hauptbahnhof 25 min. Mit dem Auto sind es 15 min in die Regensburger Altstadt (Parkplatz Schopperplatz).
Frischluft-Liebhaber werden sich über die Lage freuen. Der Schwetzendorfer Weiher (3 km) und der Regen mit frei zugänglicher Beachanlage und Bademöglichkeit (5 km) sind nicht weit entfernt. Ebenso gibt es kleine Wanderwege in umliegenden Waldflächen, die zum Radfahren oder Joggen einladen.
In der Warmmiete von 590€ sind alle Kosten inbegriffen. Lediglich ein Internet-/Telefonanschluss ist selbst zu entrichten. Gebühren für Strom, Wasser, Heizung, Mülltonnen etc. werden pauschal über die Nebenkosten abgegolten.
Leider verfügt die Wohnung über keine Staufläche, weder im Keller noch auf dem Dachboden. Das Auto und das Fahrrad können jedoch am Straßenrand abgestellt werden. Zudem ist zu erwähnen, dass lediglich eine kleine Waschmaschine aufgrund der Badtüre installiert werden kann.
Bitte an den künftigen Mieter:
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, schreiben Sie bitte ein paar Worte über sich. Wir bevorzugen nicht-rauchende Einzelpersonen. Da bereits zwei Katzen und Hühner am Grundstück leben, möchten wir keine weiteren Hunde oder Katzen. In diesem Zuge ist auch zu erwähnen, dass der Hahn ab und zu krähen kann, was einen nicht stören sollte.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, auch eine Skype- oder Teams-Session vorab kann einige Fragen klären.
Im Falle einer Zusage bräuchten wir einen Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung und eine Kopie des letzten Gehaltszettels (bei Studenten: eine Bürgschaftserklärung der Eltern).
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