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Helle Altbau-Wohnung (auch als WG nutzbar) frei in Lindenau!
Anzeigennummer: 7819981
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei Zimmer auf 58qm ,die ungleich groß (ca. 30 und 13) sind. Aufgrund eines Umzugs sowohl meines bisherigen Mitbewohners als auch von mir wird die komplette Wohnung frei.
Die Wohnung lässt sich somit sowohl als WG oder auch als Einzelwohnung nutzen. In ersterem Fall läge es dann an dir, einen weiteren Mitbewohner zu finden.
Das erste Zimmer ist groß (ca. 30qm), hat 4 Doppelfenster, die angenehm niedrig sind und ist mit Holz-Parkett ausgelegt. Dadurch wirkt das Zimmer sehr hell. Es hat einen asymmetrischen Schnitt mit 6 Ecken, wodurch eine Art Eingangsbereich entsteht. Für Schrank, Couchecke, Schreibtisch und Bett ist in mehreren Konstellationen genug Platz.
Das zweite Zimmer (ca. 13qm) ist wesentlich kleiner, hat ein Fenster und auch wenn es nur etwa 50m Luftlinie zur S-Bahn sind, ist auch dieses schön ruhig.
Die Küche, in der eine einfache Küchenzeile steht, hat ein dunkles Laminat und der Flur/Badezimmer ist gefliest.
Ein Großteil der praktischen Einrichtung ist schon vorhanden. (Ältere) Miele-Waschmaschine und E-Herd genauso wie ein Kühlschrank können übernommen werden (gegen eine kleine Entschädigung, 150€ VB).
Direkt nebenan ist die S Bahn Haltestelle Lindenau.
Die Tram 7 (Merseburger/Georg-Schwarz-Straße), 8,15 (Henriettenstr.) sind die nächsten Haltestellen, in acht bzw. fünf Minuten zu erreichen sind. Zum Hbf fährt man dann max. 20 min, mit der Bahn 15 min, mit Fahrrad 15-20 min.
Der wunderschöne Karl-Heine-Kanal und die Karl-Heine-Str. sind fußläufig erreichbar, ebenso die Spinnerei.
Zum Kulkwitzer See braucht man 20-30 min mit Fahrrad. Alles von Interesse ist auf jeden Fall nicht weit. Lidl sowie Konsum erreicht man in fünf Minuten zu Fuß, den Kaufland am Lindenauer Markt in 15.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die aktuelle Warmmiete, dass keine Missverständnisse aufkommen.
Ergo kommen noch potenziell GEZ, Strom und Internet hinzu (womit wir aktuell bei 540 € Gesamt sind).
Da ein Mieterwechsel stattfinden wird, könnte es sein, dass sich der Gesamtmietbetrag geringfügig erhöht.
Im August habe ich einen Internetvertrag mit einer soliden 50mb/s Geschwindigkeit abonniert, welcher bestenfalls noch bis zu diesem August übernommen werden sollte.
Balkonersatz ist übrigens ein kleiner zweckmässiger (inoffizieller) Dachzugang. Pakete nehmen die meisten im Haus gerne an. Der Keller ist sehr trocken und hat einen abschließbaren Stahlkäfig. Hier kann also einiges (auch mehrere Fahrräder) gelagert werden. Dazu gibt noch eine Kammer auf halber Treppe und ein Trockenboden ein Stockwerk höher sorgt für rasend schnelle Trocknung der Wäsche und auch angenehme Temperaturen im Sommer in der Wohnung.
Der Blick aus der Küche geht direkt ins Grüne Richtung Neulindenau. Das Haus liegt direkt an der Bahnlinie, aber bis auf gelegentliche Güterzüge, die ich schon nicht mehr höre, sehr ruhig. Parkplätze finden sich eigentlich immer in unmittelbarer Nähe.
Über alles weitere können wir uns gerne persönlich unterhalten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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