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Kosten
Miete:
495€
Nebenkosten:
155€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
14 Stunden
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1910
WG geeignet
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die lichtdurchflutete Zweiraumwohnung ist perfekt geschnitten. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz
stehenden in ca. 1910 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude wurde 1997 saniert und modernisiert. Ein schöner Hinterhof lädt ein mit Platz unter grünen Zweigen von alten großen Bäumen. Aus den Küchenfenstern blicken Sie direkt in den anliegenden Henriettenpark. Auch der Kanal ist quasi um die Ecke. Abends am Kanal an den Steinstufen chillen, oder im Kaiserbad feiern, hier ist alles zu Fuß erreichbar.
Die ca. 52 qm große Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie einen Abstellraum auf halber Treppe, ein Schlafzimmer, einBadezimmer mit Wanne und eine geräumige Diele, von der aus man alle Räumlichkeiten erreichen kann.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Lindenau ist wegen der zentralen Lage im Leipziger Westen mit seiner belebten Kunst- und Kulturszene, der Lage am Karl-Heine-Kanal. sehr beliebt. Hier lebt man gern! Die alten Fabriken sind heute saniert und dienen als Bars, Restaurants, Loftwohnungen oder Ateliers ihren neuen Bewohnern.
Lindenau bietet neben einer wunderschöne Architektur auch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen sie von der Wohnung die neue "Inn-Meile der Messestadt" die Karl-Heine-Straße.
In nur 2-3 Gehminuten sind Sie am Karl-Heine-Kanal mit Kinderspielplatz und Uferterrassen; ein Ärztezentrum und div.
große Lebensmittelläden und auch ein Wochenmarkt finden Sie in nur 5 Gehminuten am Lindenauer Markt.
Mehrerer Straßenbahn- und Busverbindungen (z. B. Linie 7, 8, 15) befinden sich am Haltepunkt Henriettenstr./Ecke Lützner Str., mit denen man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof kommen kann. Der S-Bahn Haltepunkt Lpz. Lindenau ist auch nur 6-8 Gehminuten entfernt. Über die sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreicht man auch die Weiße Elster, die Parthe und den Auenwald. Was will man mehr ?
Ausstattungsmerkmale:
Markenlaminat in den Wohnräumen und Diele, Fliesen im Bad
Küche: Laminat, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Elektroinstallationen: überdurchschnittlich und den heutigen Anforderungen entsprechend
Bad: Einbauwanne, Handwaschbecken, wandhängendes WC mit Unterputz-
installationen, Flachheizkörper, hochwertige Wandfliesen, WM-Anschluss
Fenster / Balkontür: isolierverglaste Holzrahmen mit hoher Schallschutzklasse straßenseitig
Isolierverglaste Kunststofffenster hofseitig
Wohnungseingangstür: restaurierte Originaltür mit Sicherheitsschließanlage
Wohnungsinnentüren: glattweiße Markentüren
Wärme- und Warmwasserversorgung: Gas-Zentralheizung aus 2016, Flachheizkörper in Wohnräumen und Küche
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