60qm/2 Zimmer Wohnung S-Bahnhof Stötteritz ab 01.08.2022

Schweren Herzens ziehen wir nach 6,5 Jahren aus unserer schönen 2-Raumwohnung aus. Wir wohnen aktuell zu viert in der Wohnung, weshalb es recht voll gestellt ist.

Wir zahlen noch eine relativ geringe Kaltmiete, ich habe diese schon erhöht, erfahre jedoch erst in der kommenden Woche den tatsächlichen Kaltmietpreis, jedoch habe ich schon recht großzügig draufgeschlagen, weshalb ich davon ausgehe, dass es nicht noch höher werden wird, eher günstiger. Ich gehe von 250-300€ kalt aus nach Erhöhung, habe jetzt mit 320€ kalt berechnet. Wir haben 130€ Nebenkosten bezahlt und zu viert ca. 400€ pro Jahr zurück bekommen, daher waren es eher 100€ pro Monat. Wobei die Nebenkosten ja generell teurer werden.

Die Wohnung hat sehr große Fenster, sodass es immer schön hell ist. Das größte Zimmer ca 30qm hat einen dunkelblauen Teppich, das kleiner Zimmer (Wohnzimmer 15qm) und der Flur Laminat und Küche und Bad Fliesen. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche und hat keine Tür, weshalb die Wohnung am besten für Pärchen, Singles oder kleine Familien geeignet ist.
Die Küche haben wir eingebaut und vor 2,5 Jahren die Spülmaschine (Bosch) neu gekauft. Dafür hätten wir gerne 600€ Abschlagszahlung. Außerdem würden wir optional einige Möbel umsonst in der Wohnung lassen.
Ein Highlight ist der eingebaute doppelte Boden über der Eingangstür und darunter versteckte Abstellkammer, die wir mit Vorhängen abgetrennt haben. So entsteht viel Stauraum. Es gibt auch ein Kellerabteil, der Keller ist generell eher feucht, sodass man hauptsächlich Fahrräder abstellen kann.
Die Nachbarn sind sehr nett. Direkte Nachbarn sind 2 Familien mit jeweils 2 Kindern und im Haus wohnen WGs, Alleinstehende und Pärchen. Es gibt einen Hinterhof in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch direkt am S-Bahnhof Stötteritz jedoch sehr ruhig. Der Hauseingang liegt zwischen einer Apotheke und Fleischerei. Gegenüber gibt es einen Norma und eine Eisdiele. Es sind ca 50-150 Meter zur S-Bahn und Straßenbahn Linie 4.

Die Hausverwaltung nimmt keine Personen, die ALG 1 oder 2 beziehen und leider auch keine ausländischen Mitbürger. Studenten werden mit Bürgschaft der Eltern akzeptiert.

Bitte nur melden, wenn ihr mit der Abschlagszahlung für die Küche einverstanden seid. Diese beinhaltet die Küchenschränke, Kühlschrank mit kleinem Eisfach, Ofen, Mikrowelle und Top Spülmaschine!!! Den hölzernen Hängeschrank würden wir mitnehmen.