Dachgeschoss-Wohnung an der Karli mit großem Wohnzimmer

Anzeigennummer: 11036449

Kosten

Miete:
730€
Nebenkosten:
238€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.07.2024
Online:
1 Tag

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Angaben zum Objekt



Barrierefrei


sanierter Altbau


höher als 5. OG


teilmöbliert


Eigene Küche


Badewanne, Dusche


Laminat


Fernwärme


gute Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung ist frisch renoviert (Ich wohnte hier 2 Monate und davor wurde alles neu tapeziert und gestrichen). Sie ist mit einem Fahrstuhl erreichbar was nicht nur beim Einzug eine echte Erleichterung ist ;)
Es gibt zwei Zimmer die sich zum Schlafen anbieten, das eine ist 14 und das andere 19 qm von der Grundfläche her groß. Das größte Zimmer ist zwar leider ein Durchgangszimmer, aber bietet sich somit perfekt als großes Wohnzimmer an (24qm).
Zwar liegt die Wohnung direkt an der Karli, da sie im Dachgeschoss ist, wird der Lautstärkepegel überhaupt nicht zum Problem. In den Wohnzimmern ist sie sehr hell durch große Fenster und durch die gut Ausleuchtung störte es mich viel weniger als gedacht, dass die große Küche und das Bad kein Fenster haben. Da es im Sommer doch manchmal warm werden kann, was nachts durch ein wenig Lüften aber nicht großartig zum Problem wird, werden ab nächstem Jahr noch Außenjalousien angebracht. Da wird es dann nochmal eine kleine Mieterhöhung um 30 € geben.
Zudem ist die Wohnung anscheinend sehr gut geräuschtechnisch abgedichtet, weder haben meine Nachbar:innen etwas von Partys gehört noch habe ich etwas von ihnen mitbekommen (Hab sie nachdem es bei mir immer mal lauter war gefragt). Also perfekt für Musikliebhabende, Feierlustige oder Familien.
Die Küche auf den Bildern bleibt natürlich drin und kann genutzt werden. Es gibt ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank und Gefrierschrank. Zudem ein großer Geschirrspüler sowie unglaublich viele Schränke und Fächer.

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