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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK * Zentrum Ost * ab Februar
Anzeigennummer: 11423023
Kosten
Miete:
850€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
WG geeignet
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe Wohnungssuchenden,
ab Februar 2025 wird im Zentrum Ost eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung frei. Sie liegt im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines sanierten Altbaus. Sie verfügt über einen Balkon, einer Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum (auf dem Grundriss noch als WC eingezeichnet). Zwei Zimmer gehen zur Straße raus (Ludwig-Erhard-Str.), das dritte Zimmer, Küche und Bad liegen zum Hof. Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt über einen Wärmeboiler (Strom).
Das Haus befindet sich in der Ludwig-Erhard-Str. im östlichen Zentrum von Leipzig, nahe der Tramhaltestelle Gerichtsweg (Tram 4 und 7). Von dort sind es nur 2 Stationen zum Augustusplatz bzw. 3 Stationen zum Hauptbahnhof. Die nächsten Supermärkte sind Rewe, Kaufland (Reudnitz-Center) und Penny.
- Nichtraucherwohnung, das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet
- keine Hunde oder Katzen, kleine Käfigtiere eventuell mit vorheriger Absprache
- das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Treppenhausreinigung (Kehrwoche) erfolgt durch die Mieter selbst, bitte nur melden wenn das problemlos erledigt werden kann
- es besteht die Möglichkeit 50€ Miete zu sparen: haben Sie Interesse daran den Innenhof, das kleine Beet sowie die Hausdurchfahrt zu pflegen (gelegentliches Fegen, Unkraut entfernen, Beet nach belieben bepflanzen/ gießen)? Dann gibt es die Wohnung für 800€ kalt anstatt 850€
- Info: im nächsten Jahr wird die Wohnung oben drüber ausgebaut. Uns ist weiterhin bekannt, dass das Nachbargrundstück im nächsten Jahr bebaut werden soll. Bauarbeiten finden ja in der Regel werktags zwischen früh und Nachmittag statt, aber dennoch sollte das vielleicht zwecks Lärm bedacht werden, zumindest wer viel im Homeoffice ist
Kaltmiete: 850€ (bzw. 800€ bei Hofpflege)
Nebenkosten: 170€ (bei bis zu 3 Personen)
Warmmiete: 1020€ (bzw. 950€)
** Fotos folgen **
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