Biete meine zentrumsnahe, aber ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Juli zur Zwischenmiete

Wegen einem beruflichen Auslandsaufenthalt suche ich vom 1. bis zum 15. oder 31. Juli eine*n Zwischenmieter*in. Meine Wohnung ist zentrumsnah (Seeburgviertel), aber total ruhig und grün, da keine Straße am Haus vorbeiführt. Es ist eine sanierte Plattenbauwohnung mit drei Zimmern: Wohnzimmer mit Südbalkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer. Die Küche zeigt auf den grünen Hinterhof. Im Wohnzimmer gibt es ein großes Tagesbett, das auch als Gästebett genutzt werden kann. Die Wohnung ist perfekt für 1 Person oder ein Pärchen, aber nicht wirklich WG-geeignet. Sie ist gemütlich eingerichtet, mit allem, was man braucht. Die Wohngegend ist ruhig. Ins Zentrum sind es zehn Gehminuten, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind direkt um die Ecke (Bayrischer Bahnhof, Johannisplatz), Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtkosten inkl. Strom, GEZ und Internet betragen 700 Euro monatlich. Kaution wären 500 Euro und es gibt einen offiziellen Untermietvertrag. Geraucht werden darf in der Wohnung auf keinen Fall, auf dem Balkon wäre es ok. Weitere Fotos und Infos gerne auf Anfrage.