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2er WG Neugründung Südvorstadt / Balkon und neue Küche
Anzeigennummer: 11095436
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 88kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist als WG Neugründung ausgelegt. Dabei sind die Highlights u.a. der über die Küche zugängliche Balkon Richtung ruhigem Innenhof, die beiden großen und hellen Zimmer sowie der Fahrstuhl im Haus und der gemeinsam genutzte Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher in den Jahren 1997 / 98 fachgerecht kernsaniert wurde. Hierdurch stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Als Beispiel dafür ist der vorhandene Lift zu nennen, welcher ein bequemes Erreichen der oberen Etagen ermöglicht. Das fünfgeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet den Bewohnern attraktive Wohnungen mit bedarfsgerechten Grundrissen. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten. Neben dem beschriebenen Vorderhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein liebevoll angelegter Gartenbereich, der von den Bewohnern der beiden Häuser genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil „Südvorstadt“, der südlich an die Leipziger Innenstadt angrenzt. Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, stilvollen Neubauten sowie modernen Stadthäusern für Eigennutzer. Die Alfred-Kästner-Straße überzeugt durch die Nähe zu den anliegenden Park- und Waldgebieten. Hier sind vor allem der Clara-Zetkin-Park und das sich unmittelbar anschließende Waldgebiet „Die Nonne“ zu nennen. Diese laden zu Spaziergängen und Erholung ebenso ein wie der naheliegende Fockeberg, von dem sich ein einzigartiger Blick auf die Leipziger Innenstadt ergibt.
Trotz der “grünen” Wohnlage zeichnet sich die Südvorstadt durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Sie ist in wenigen Minuten über die Verbindungsstraßen August- Bebel-Straße, Karl-Liebknecht-Straße wie auch die B2 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Südvorstadt überzeugt durch diese positiven Merkmale und hat auf Grund dessen in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen.
Die Wohnung wird zum 01. September 2024 vermietet, ein Einzug kann nach Rücksprache ggf auch bereits vorher erfolgen. Die beiden Zimmer werden jeweils hälftig durch Einzelmietvertäge vermietet, sodass beide Bewohner separat voneinander agieren können.
Die Küche ist eine neue Markenküche und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Kühl und Gefrier- kombination.
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