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3 Zi. EG-Whg. mit großer Terrasse + Garten + Garage in Lenting
Anzeigennummer: 9090036
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Holzpellets, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und umfasst 3 Zimmer.
Der Wohn-/Essbereich ist dank der Süd-/Westausrichtung und der bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet und freundlich. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet. Das erste Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und abseits der Straße, sodass es auch im Sommer schön kühl bleibt und es sehr ruhig ist. Das zweite Schlafzimmer hat einen Terrassenzugang. In der gesamtem Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt. Das Bad hat zusätzlich noch einen elektrischen Handtuchwärmer. Im Wohnbereich ist Vinyl/Laminat verlegt, Bad und Flur sind gefliest.
Es gibt insgesamt vier bodentiefe Fenster mit Zugang zur großen, sonnigen und teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.
Im Keller befinden sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: die Wohnung selbst beträgt 78qm, die Terrasse umfasst ca. 28qm (25% davon zur Wohnfläche addiert) und der Garten ist ca. 40qm groß.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Schlafzimmer: Kleiderschrank, Highboard, Bett
- Flur: Spiegel, Garderobe
Lampen (teilweise) und Vorhangstangen werden zur Nutzung überlassen.
Für die Einbauküche inkl. der weiteren Möbel wird ein monatlicher Abschlag i.H. von 60€ berechnet. Die Garage wird mit 50€ pro Monat veranschlagt.
Zusammensetzung der Warmmiete i.H. von 1.240€:
- 990€ Kaltmiete
- 140€ Nebenkosten (Heizung, Wasser, Hausmeisterservice)
- 50€ Garage
- 60€ Küche+Möbel
Als Kaution werden 3 Monatskaltmieten fällig.
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