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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Provisionsfrei - 2 ZIMMER WOHNUNG - Einbauküche - Vollmöbliert
Ihr seid im besten Fall bereits zu zweit und sucht eine Wohnung in Leoben zum problemlosen Einzug? Dann seid ihr hier genau richtig! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und aufgrund der Vollmöblierung sowie sonstiger Einrichtungsgegenstände (Geschirr, Staubsauer etc.) sofort beziehbar!
Allgemeine Informationen zur Wohnung:
Vermietet wird diese 54,5m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich in einem gepflegten Altbau. Sie besticht mit ihrer hervorragenden Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung. Außerdem verfügt sie über einen separat begehbaren Eingang, der direkt vom inkludierten Parkplatz aus erreichbar ist.
Die wichtigsten Nahversorger (Billa, Spar, Tabak Trafik) sind innerhalb von 6 min. fußläufig zu erreichen.
Schlaf und Wohnzimmer sind getrennt begehbar, weshalb sich die Wohnung ebenfalls zur wohngemeinschaftlichen Nutzung (2er-WG | Studenten-WG) eignet.
Aufteilung:
* Vorraum (ca. 3,5 m², verfliest)
* Badezimmer mit WC (ca. 3,5 m², verfliest)
* Küche (ca. 6 m², verfließt)
* Zwischenraum (ca. 4 m², verfließt)
* Schlafzimmer (ca. 18 m², Laminat)
* Wohnzimmer (ca. 19,5 m², Laminat)
Ausstattungsstandard:
* Zentralheizung
* Parkplatz (zur uneingeschränkten Nutzung)
* Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle)
* hochwertige Sanitäreinrichtung (WC, Dusche, Waschmaschine)
Die Wohnung gelangt vollmöbliert zur Vermietung. Die komplette Einrichtung inklusive Hausrat geht in den Besitz der/des Mieter/s über.
Einzug und Kosten:
Einzugstermin: Der bestehende Mietvertrag wurde beendet, weshalb ein sofortiger Einzug möglich ist
Mietpreis: 480,00 Euro (inkl. BK und Heizung)
Ablöse: 3900€ VB
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Diese Wohnung gelangt provisionsfrei zur Vermietung
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie 30 (2 Gehminuten)
* Buslinie 31 (2 Gehminuten)
Nahversorgung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Entfernung zu Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Montanuniversität ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptplatz ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren liegt die Volksschule Seegraben nur 3 Gehminuten entfernt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Noori unter 0681 ----/------- zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie 30 (2 Gehminuten)
* Buslinie 31 (2 Gehminuten)
Nahversorgung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Entfernung zu Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Montanuniversität ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptplatz ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren liegt die Volksschule Seegraben nur 3 Gehminuten entfernt.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.
Die geforderte Ablöse ist dem hohen Ausstattungsstandard geschuldet und stellt einen Richtwert als Verhandlungsbasis dar.
Die angegebene Miete von 480€ umfasst die Bruttokaltmiete (Mietzins + Betriebskosten)
Die Gesamtbelastung beträgt geschätzt in etwa 550-590€/ Monat (Mietzins + Betriebskosten + Heizung + Wasser + Strom), was bei einem 2-Personen Haushalt einer Belastung von 275-295€ pro Monat entsprechen würde.
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