Innenstadtnahe Wohnung für eine 2er-WG (nur für Studenten!)

Im Auftrag meiner Vermieter suche ich nach Nachmietern für diese Wohnung im Ludwigsburger Osten.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, wobei das Wohnzimmer das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer 1 darstellt, sodass die Wohnung nur für zwei Studierende geeignet ist. Die Vermieter wünschen sich Studierende, da sie mit ihnen gute Erfahrungen gemacht haben. Das Haus besteht aus drei Parteien, die Vermieter wohnen im OG und sind sehr freundlich.
Da die Wohnung keinen Balkon hat, wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Auch Haustiere sind nicht erlaubt.

Beide Schlafzimmer sind ungefähr 16-18m2 groß und gen Süden ausgerichtet, auch das Wohnzimmer ist geräumig. Die Einbauküche hat alles was man braucht: Kühlschrank, Ofen, Spülmaschine.. Sie müsste vom aktuellen Mieter abgenommen werden. Preisvorstellung inkl. Vorratsschrank: 600€. Das Bad ist eher klein, aber hat ebenfalls ein Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und die Waschküche wird geteilt. Die Wäsche kann dort oder im Garten der Vermieter aufgehängt werden. Vor dem Haus gibt es auch zwei Fahrradständer.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, hierzu gehören:
- ein Schuhschrank im Flur
- ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer 2 (auf dem Bild zu sehen)
- ein Sofa und ein Sessel
- ein Couchtisch
- ein paar kleinere Kommoden
Nach Absprache können ggfs auch ein paar Möbel und Weiteres von den aktuellen Mietern übernommen werden. Hierfür gerne melden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in diesem Jahr wurden neue Fenster eingebaut. Zu allen Fenstern gehört außerdem ein Fliegengitter.

In der Kaltmiete sind die Kosten für den Hausstrom, die Kehrwoche und das Kaltwasser bereits enthalten. Pro Person also aktuell 450€.
Gas und Strom müssen selbst angemeldet werden. Es wird mit Gas geheizt.