Helle, gepflegte 45m2 Whg gesucht

Hallo, ich bin wegen Trennung von meinem Mann auf der Suche nach einer gepflegten, hellen und freundlichen Wohnung.
Da ich bisher nur Hausfrau und Mutter war,werde ich leider erst mal HartzIV abhängig, d.h. die WHg wird von der ARGE bezahlt.
Sie darf deshalb nur bis 45m2 groß sein, und nicht mehr als 5,06 pro m2 kosten an Kaltmiete.
jetzt suche ich eine Wohnung, stadtzentral oder mit guter Busverbindung, in einer netten Wohngegend.
Durch einen Hausunfall vor mehreren Jahren,
fällt mir das Laufen schwer, habe keinen Führerschein.
Ich bin 47 Jahre alt, leider etwas fülliger,aber sauber, ehrlich, freundlich, Nichtraucherin.
Gerne auch als Mitbewohnerin in einer WG, falls nicht zu alt.
Wer kann helfen??