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2 Zimmer WHG, möbliert, ca. 62,00 m², für 2er WG hinter historischer Fassade von Lüneburger Altstadt
Anzeigennummer: 11236716
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1520
WG geeignet
Altbau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, PVC
schlechte Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene und voll möblierte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 62,00 m²; sie befindet sich im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten, gemischt genutzten Objektes aus dem 15. Jahrhundert, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Vom Flur abgehend sind die beiden Schlafzimmer, die Wohnküche mit Schlafnische für Übernachtungsbesuch sowie das Badezimmer erschlossen. Beide Schlafzimmer sind voll ausgestattet mit Bett und Nachttisch, Schrank, Sofa und Sofatisch, Schreibtisch mit Stuhl, Beleuchtung und einem Teppich. Die Wohnküche verfügt über eine Schlafnische für einen Besucher, eine Küchenzeile mit Geschirrspülgerät, Cerankochfeld mit Backofen und Ablufthaube, Edelstahlspüle, Tisch mit Sitzgelegenheiten und einem Sofa sowie Vorratsschrank und einer Kühl- Gefrierkombination. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandgehaltenen WC, einer Waschmaschine, einem Wachbecken und einer Badewanne mit Duscharmatur und Duschvorhang. Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen sowie dem Flur und der Wohnküche, im Badezimmer ist ein PVC-Belag verlegt worden. Die Wände sind teilweise mit Strukturtapete versehen, teilweise glattgeputzt.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Lüneburg. Mittig der Grapengießerstraße, in einem gemischt genutzten, giebelständigen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Busse in fußläufiger Erreichbarkeit, ebenso wie der Bahnhof Lüneburg. Die Leuphana Universität ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man gute 20 Minuten.
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
In der genannten Miete sind die Kosten für Strom, Kalt- und Warmwasser sowie Heizung enthalten, es müssen nur separate Verträge für Kabel TV und Internet abgeschlossen werden.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
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