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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 150kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Teppich, Parkett, Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Charmante helle Wohnung in Bahnhofsnaher Lage geeignet für 2-4 Personen.
Es gibt 2 Einzelzimmer 1 großes teilbares Zimmer sowie einen großen Flur.
Die Wohnung besitzt 1 Badezimmer mit 1x WC , 1x Badewanne , 1x Dusche im Nivea- blauen Charme der 70 er Jahre
Die Wohnung kann nach Absprache mit den derzeitigen Bewohnerin besichtigt werden.
Abstellmöglichkeiten im Keller vorhanden.
Eine kleine Einbauküche ist vorhanden-, nähere Angaben zur Ausstattung der Küche kann ich derzeit nicht machen.
Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz auf dem Hinterhof angemietet werden.
Auch erteilt die Stadt eine Anwohner Parkausweis.
Besonderheiten:
Es gibt einen funktionsfähigen offenen Kamin im Balkonzimmer.
Das Wohnzimmer könnte ggf geteilt werden, sodas 4 unabhängig nutzbare Zimmer enstehen.
Die Wohnung ist geeignet für eine ruhige WG oder eine kleine Familie mit Kind.
Die Wohnung befindet sich in einer Zentrums- und Bahnhofsnahe Lage, sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Den Marktplatz erreicht man gemütlich in eienr Viertelstunde.
Alle notwendigen und nützlichen Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Trotz der Bahnhofs-bzw Gleisnahen Lage ist die Wohnung ruhig.
Der Balkon ist nach Osten zur Sackgasse ausgerichtet.
Kosten für Strom , Gas sind hier NICHT erfasst , die Kosten hierfür
werden direkt an den Versorger der eigenen Wahl abgebgeführt und von Ihm abgerechnet.( ca 125 Euro Strom und Gas )
Wasser Müll und sonstige umgelegte Nebenkosten werden vom Vermieter abgerechnet
Die Höhe der Nebenkosten hängt von der Personenzahl ab
Bei Belegung mit 3-4 Personen sind 100 € monatlich sinnvoll
Kaution als Bankbürgschaft oder in bar
Die Wohnung ist von der derzeitigen Mieterin gekündigt zum 30.6.2021
Nach Übergabe müssen noch kleiner Arbeiten an der Wohnung erfolgen deshalb kann sich der Mietbeginn
auf 15.7 oder 1.8 2021 verschieben.
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