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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 189kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 stöckigen Wohnhauses mitten im Herzen Lüneburgs, im beliebten Roten Feld im Hinterhaus eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und in 2020 das letzte mal renoviert. Sie verfügt über einen sinnvollen Grundriss der sich auf ca. 58 m² Wohnfläche erstreckt.
Aktuell bietet die Wohnung drei helle Zimmer, sowie eine voll eingerichtete Küche und ein Bad mit stufenloser Dusche. Über einen eigenen, separaten Eingang betreten Sie den einladenden Flur, von dem aus Sie jeweils angrenzenden Zimmer gelangen. Die gepflegte Einbauküche lädt dazu ein, Freunde und Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen.
Das weiß geflieste Duschbad und ein ca. 20 m² großer Abstellraum, welcher über die Kellertreppe direkt aus der Wohnung zugänglich ist, runden das Raumangebot ab. Große Fenster versorgen alle Räume mit viel Tageslicht. Das warme, freundliche Ambiente wird durch helles Laminat im gesamten Wohnbereich unterstrichen. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Der gepflegte Garten im Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt, und beherbergt den gut zugänglichen, überdachten Fahrradunterstand. Für einen PKW Stellplatz kann ein Anwohnerausweis bei der Stadt beantragt werden. Durch die Lage im Hinterhof, ist die Wohnung außerdem absolut ruhig gelegen.
Die Küche ist mit sämtlichen Gerätschaften wie 4 Platten Herd, Backofen, Kühlschrank, TK Fach und Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem kann bei Bedarf eine Waschmaschine, sowie ein Trockner zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre top Lage aus. Das "Rote Feld" ist eine der beliebtesten Wohngegenden Lüneburgs und liegt zwischen Campus und Innenstadt. In die Innenstadt brauchst du zu Fuß nur etwa 5 Minuten, zum nächsten Aldi (auch Bäcker, Apotheke, Denns Biomarkt u. Budni) sind es auch bloß etwa max. 5 min zu Fuß. Die Uni erreichst du mit dem Fahrrad in circa 7 Minuten und eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Tür. Die WG liegt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, daher ist es hier angenehm ruhig. Der Garten kann mitgenutzt werden und es gibt einen überdachten Fahrrad-Unterstand.
Bei Fragen meldet euch einfach per Mail oder Telefon. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Generell bin ich an einer langfristigen Vermietung interessiert - aber auch für eine Zwischenmiete offen.
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