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Schöne 2-Zimmer Wohnung in LG Ost zum 01.10.2024
Anzeigennummer: 5460821
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 108kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde umfangreich und grundlegend Instand gesetzt. Neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, ein neues Bad aus hochwertigen Materialien gehören ebenso zu den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wie die Erneuerung sämtlicher Böden mit Echtholzparkett und Fliesen in der Küche. Zuletzt wurde im Oktober 2018 eine neue Küche eingepasst.
Die beiden Zimmer der Wohnung sind annährend gleich groß und verfügen beide über einen Fernseh- und Telefonanschluss. Im Flur ist ein kleiner Abstellschrank integriert. Die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile sowie eine kleine Kammer für Vorräte. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die auch die Warmwasserversorgung der Wohnung übernimmt.
Das Badezimmer ist 2011 vollkommen saniert worden und verfügt über eine moderne Dusche. Ein Fenster zum Lüften des Bades ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Lüneburgs, direkt gegenüber des Behördenzentrums Ost / Hanseviertel angrenzend an dem Kleingartenverein "Am Pferdeteich". Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Lüneburg sowie die Ostumgehung A39 sind gut von der Wohnung aus zu erreichen. Eine Bäckerei, aber auch ein Drogerie- und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar und ersparen damit die mühsame Anfahrt mit dem PKW.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Gartenanteil mit Rasen und Terrassenanteil. Ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine und ggf. Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.
Bitte senden Sie mir bei Interesse an der Wohnung eine E-Mail. Diese sollte eine kurze Beschreibung zu ihrer Person enthalten (Name, Alter, Beschäftigung). Neben der Kaution erwarte ich entweder den Nachweis eines geregelten Einkommens oder aber eine Mietbürgschaftserklärung. Einen Schufa (jetzt beantragen) -Nachweis sowie Nacheis über eine Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung bitte ich vorzulgen.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2024 noch vermietet. Eine Besichtigung der Wohnung kann in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter erfolgen.
Benötigte Unterlagen
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oder
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Bürgschaft
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