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5 Zimmer Wohnung, ideal für 4er WG, gute Uni-Anbindung
Anzeigennummer: 11719288
Kosten
Miete:
900€
Nebenkosten:
330€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 94kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Sonstiges
In zentraler Lage von Magdeburg bieten wir von privat diese neuwertig ausgestattete, sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Innenhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² - inklusive eines ca. 17 qm großen Terrassenbereichs, der zu 50% in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden (ggf. auch früher).
Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Küchenbereich. Eine Einbauküche ist für den Mieter vorhanden. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit je einer Dusche machen diese Wohnung ideal für eine 4er Wohngemeinschaft - jeder hat sein eigenes Zimmer und zusätzlich gibt es viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen etc.
Ein Außenstellplatz im Innenhof kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Ein Kellerabteil kann für zusätzlich 10 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor etwa 2 Jahren komplett saniert und umgebaut. Die neue Fußbodenheizung wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung versorgt – die Umstellung auf Fernwärme ist bereits beauftragt. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls neu eingebaut und sind straßenseitig mit Rollläden ausgestattet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1995 und ist in die Energieeffizienzklasse C eingruppiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße mit Straßenbahn.
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für Wasser, Heizung, Hauswart, Versicherungen etc. und werden jährlich auf Basis der tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.
Strom und (sofern gewünscht) Internetanschluss sind von den Mietern zu beauftragen.
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