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Helle und frisch renovierte 3 Zi-Wohnung in Sudenburg frei - inkl. Einbauküche und Stellplatz
Anzeigennummer: 11755867
Kosten
Miete:
630€
Nebenkosten:
223€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
1 Tag
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
In innerstädtischer, zentrumsnaher Lage - wartet diese schöne und gut gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus den goldenen Zwanzigern auf Sie.
Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der Straßenbahn benötigen Sie nur etwa fünf - zehn Minuten in die City.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen, WGs, Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus
erreichbar und befindet sich in der Hochparterre.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, denkmalgeschützten Altbau in Top-Zustand.
Das 1920 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und erstrahlt in frischem Glanz.
(Komplette Kernsanierung 1997 und neue Heizung 2021)
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend.
Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.
Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet inkl. großem neuem Kühlschrank + Spülmaschine. Des Weiteren finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube.
Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Ein Handtuchwärmer sorgt dafür, dass immer genügend trockene Handtücher zur Verfügung stehen. Des Weiteren ist ein Anschluss und genügend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Kurz um: eine Wohnung, wie für Sie gemacht!
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Ihre Wäsche trocknen Sie im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, wenn Sie mögen.
• Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister, ein Reinigungsservice
• Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
• Es steht Ihnen ein sehr großer Kellerabteil und ein Bodenraum zur Verfügung.
• Der Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof!
• Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
Sudenburg ist ein charmantes und lebendiges Viertel im Süden von Magdeburg, das sowohl historische als auch moderne Elemente vereint.
Die Architektur in Sudenburg ist ein Mix aus Altbauwohnungen, Gründerzeitvillen und modernen Neubauten. Besonders
beeindruckend sind die gut erhaltenen Fassaden aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und zahlreiche kleine Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Hauptverkehrsader des Viertels ist die Halberstädter Straße, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen das Herz von Sudenburg bildet. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kann gleichzeitig in den charmanten Cafés und Bistros die Atmosphäre genießen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Grünanlagen und Parks an, wie zum Beispiel der Klosterbergegarten, der zu Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Zudem ist der Stadtpark Rotehorn mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Sudenburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es einfach macht, in andere Teile Magdeburgs zu gelangen. Die Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine reibungslose Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt ist Sudenburg ein lebenswerter Stadtteil, der durch seine Vielfalt, die gute Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre besticht. Hier findet man sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt – eine perfekte Mischung für alle, die eine lebenswerte Umgebung schätzen.
In einem Umkreis von bis z u etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere
Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Magdeburg) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Magdeburg, Lemsdorfer Weg (ca. 180 Meter)
Straßenbahn | Magdeburg, Eiskellerplatz (circa 420 Meter)
Bahnhof | Magdeburg-Sudenburg (circa 1,5 Kilometer)
Das Gebäude ist in einem tadellosen Zustand. (in Bezug auf Wände, Schallschutz, Dach etc.)
Die Wohnung ist komplett renoviert worden und ist sofort Bezugsfähig.
Die Küche bietet viel Stauraum mit einer großen Spülmaschine und einem großen neuen Kühlschrank.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, sodass man hier besonders gut schlafen kann.
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