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Exklusives Wohnen in Mallersdorf - Grüne Oase im Ortszentrum mit Blick auf Marienbrunnen
Anzeigennummer: 8840669
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 208kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse G
sanierter Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Werden Sie „Hausbesitzer“ im Ortskern von Mallersdorf mit Ausblick auf den Marienbrunnen und eigenem großen Garten (alter (Obst-)Baumbestand): Sonnige 4-Zi.-Altbau-Whg. mit Freisitz in Wohn-/Geschäftshaus im Ortszentrum von Mallersdorf, Erstbezug nach Sanierung, Wfl. ca. 100 qm, 1. OG, moderner Standard, Gas-ZH, ohne EBK, Hauswirtschaftsraum, Speise, Kellernutzung, KM 850, NK/Hzg.-VZ 150, Kaution € 2.500, ab sofort langfristig zu vermieten, NR, keine Haustiere.
Für Existenzgründer/Freiberufler/Geschäftsleute u.a. bietet sich die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von preisgünstigen und attraktiven Geschäftsräumen im EG des zentral in Mallersdorf gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.
Die sonnige 4-Zi.-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshaus mitten in Mallersdorf in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs; kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar angrenzend an das Grundstück. Großer Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.
Erstbezug nach Sanierung: neu gestalteter eleganter Sanitärbereich mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, Glastür; Wohnküche mit altem Fliesenbestand und teilweise Wandverkleidung Eiche, keine EBK, aber Anschlussmöglichkeiten für Elektroherd / Geschirrspüler etc.; Parkettböden (überarbeitet) und neue Eichendielen-Böden; teilweise Holzdecken (Wohnzimmer, Flur, Wohnküche, Kinderzimmer); Kunststoff-Lärmschutzfenster; trendige neue Wohnungseingangstür aus Eiche (Individualanfertigung vom Schreiner: Wärme-, Lärm- und Einbruchschutz); Zimmertüren (überarbeitet) mit FSB Langschild-Garnituren (Design: Johannes Potente - "gute Form" der 1950er Jahre); Internetanschlussmöglichkeiten (Kabelverlegung) in Wohn- und Schlafräumen; Speise mit raumfüllendem Vorratsregal aus Massivholz (überarbeitet); Hauswirtschaftsraum (Fliesenboden) mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschlussmöglichkeit; großer Freisitz (Morgen- und Abendsonne) mit Blick ins Grüne und zum Kloster Mallersdorf; großer Garten mit altem (Obst-)Baumbestand und Blumen (auch für Obst- und Gemüseanbau geeignet).
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