Moderne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mannheim Lindenhof mit top-Ausstattung und Blick ins Grüne

- Dachgeschosswohnung (Etage 3 von 3)
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Bezugsfrei ab sofort
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaltmiete 510 €
- Nebenkosten + 50 €
- Betriebskosten + 135 €
- Gesamtmiete 695 €
- Kaution 2000 €

Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr 1973
- Letzte Modernisierung/ Sanierung 2018
- Qualität der Ausstattung Gehoben
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger Fernwärme (preisstabil!)
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 188,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
In dieser Wohnung leben Sie in modernem Wohnstandard im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist durch ein helles Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnräume sind nach Südwesten bzw. Nordosten ausgerichtet mit viel Licht am Morgen sowie am Abend.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist erst sechs Jahre alt und ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde 2018 renoviert.
Das gesamte Gebäude wurde im Zeitraum von 2005 bis 2017 umfangreich renoviert. Außerdem wurde 2022 eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom für das gesamt Haus liefert.
Direkt vor dem Haus an der Straße gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze die die Parksituation entspannt gestalten. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung
Hier einige Bespiele zur Ausstattung:
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten
- Gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner inklusive
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- Zentralheizung über Fernwärme
- Photovoltaik
- Glasfaser Internet